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KaufLadenlokal

Depósito Barcequillo San Lorenzo

Barcequillo, San Lorenzoungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 346.935

US$ 28,9 k/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

12 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%9
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite0,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 129/Mon.

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Depósito en Venta con renta activa Barcequillo Venta de 3 depósitos en z/ Salemma con renta activa Paraguay Central San Lorenzo Barcequillo Teniente Rodi entre Arsenales y López Vega Barrio Barcequillo sobre el asfalto Teniente Rodi entre Arsenales y López de Vega Dimensión total: 1397.52 m2 completamente cubierto Depósito 1: 508.74 m2 Depósito 2: 462.06 m2 Depósito 3: 426.72 m2 Conexión eléctrica trifásica 1 de ellos con oficina 2 de ellos con baño Cada uno con: * Portón de acceso 3x4m2 * Piso de Hormigón * Techo de chapa de zinc con isoland A 1Km de Ruta Mcal. Estigarribia A 825 mts de Avelino Martinez A 5 cuadras de Pastora Céspedes Gs. 2.100.000.000 Reserva esta opción con el 1% Apta para crédito bancario Posibilidad de financiación propia Se puede vender por separado Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gDXC2145s9fspb5i7?g_st=awb

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
12 m²

Kosten

Preis
Gs. 2.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 346.935

Lage

Viertel
Barcequillo
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 123/Monat
ROI0,4%
Cap Rate0,4%
Bruttorendite0,4%
Nettorendite0,4%
Amortisation247,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 364,3 k
Effektive Miete
US$ 122,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 13,9 kJahr 3: US$ 30,4 kJahr 4: US$ 47,5 kJahr 5: US$ 65,2 kJahr 6: US$ 83,5 kJahr 7: US$ 102,6 kJahr 8: US$ 122,3 kJahr 9: US$ 142,8 kJahr 10: US$ 164 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 360,8 kUS$ 1,5 K—US$ 360,8 kUS$ -2 K
2US$ 375,2 kUS$ 2,9 K—US$ 375,2 kUS$ 13,9 k
3US$ 390,3 kUS$ 4,4 K—US$ 390,3 kUS$ 30,4 k
4US$ 405,9 kUS$ 5,9 K—US$ 405,9 kUS$ 47,5 k
5US$ 422,1 kUS$ 7,4 K—US$ 422,1 kUS$ 65,2 k
6US$ 439 kUS$ 8,8 K—US$ 439 kUS$ 83,5 k
7US$ 456,5 kUS$ 10,3 k—US$ 456,5 kUS$ 102,6 k
8US$ 474,8 kUS$ 11,8 k—US$ 474,8 kUS$ 122,3 k
9US$ 493,8 kUS$ 13,2 k—US$ 493,8 kUS$ 142,8 k
10US$ 513,5 kUS$ 14,7 k—US$ 513,5 kUS$ 164 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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