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KaufWohnung

VENDO - Departamento de 3 dormitorios en suite en Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 411.075

US$ 2 K/m²≈ Gs. 2488,2 M

3Schlafzimmer

2Stellplätze

203 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%78

Rendite 25%49

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 2.025/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite4,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.492/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏢 Venta amplio departamento 3 dormitorios en suite, con renta activa, zona Casa Rica España. 📍Villa morra Amplio living comedor social Baño social Gran balcón con parrilla Cocina completamente equipada Área de servicio (lavadero, habitación, baño) Acceso independiente de servicio 1 master suite 2 dormitorios en suite 🚗 2 cocheras y 1 baulera Amenities Piscina Salón de eventos con quincho Sala de reuniones Sala de home theater Gimnasio Solarium Patio de juegos para niños Generador para todo el edificio Superficie construida 203 m2 🏷️Valor alquiler actualmente: USD 1.680 IVA y expensas incluidas 🏷️ Valor de venta: USD 411.075

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 203 m²
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2

Kosten

Preis: US$ 411.075

Lage

Viertel: Villa Morra
Stadt: Asunción
Standortgenauigkeit: Exakt

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.417/Monat

ROI3,9%

Cap Rate4,1%

Bruttorendite4,4%

Nettorendite3,9%

Amortisation25,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 431,6 k
Effektive Miete: US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 427,5 k	US$ 17 k	—	US$ 427,5 k	US$ 12,9 k
2	US$ 444,6 k	US$ 34 k	—	US$ 444,6 k	US$ 47 k
3	US$ 462,4 k	US$ 51 k	—	US$ 462,4 k	US$ 81,8 k
4	US$ 480,9 k	US$ 68 k	—	US$ 480,9 k	US$ 117,3 k
5	US$ 500,1 k	US$ 85 k	—	US$ 500,1 k	US$ 153,6 k
6	US$ 520,1 k	US$ 102,1 k	—	US$ 520,1 k	US$ 190,6 k
7	US$ 540,9 k	US$ 119,1 k	—	US$ 540,9 k	US$ 228,4 k
8	US$ 562,6 k	US$ 136,1 k	—	US$ 562,6 k	US$ 267 k
9	US$ 585,1 k	US$ 153,1 k	—	US$ 585,1 k	US$ 306,5 k
10	US$ 608,5 k	US$ 170,1 k	—	US$ 608,5 k	US$ 347 k