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KaufHaus

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3 NIVELES.

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 2.200

≈ Gs. 13,3 M

1Schlafzimmer
5Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 950/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

MANORA, PROX. ASA: ELEGANTE RESIDENCIA, P/ CASA U OFICINA, GRANDES AMBIENTES, 3NIVELES, JARDÍN, PISCINA, 2.200 USD. Elegante residencia ubicado en el barrio Manorá, a escasos metros del Colegio Americano ASA. Ubicación privada, altamente segura, sector 100% Premium. Altamente segura c/ altos muros de mampostería, sistema de seguridad (ver foto) PLANTA BAJA: Amplia recepción. Gran living comedor c/ chimenea y refrigeración. Estar comedor diario. Gran escritorio / Estudio. Baño social. Área de servicio completa (cocina, lavadero, dormitorio y baño p/ empleada) PLANTA ALTA: 1 Family room. 3 espaciosos dormitorios, c/ placares y aires acondicionado (1 suite máster) c/ balcones y terrazas. NIVEL SUBSUELO: Tipo LOFT, en impecable parquet cerámico, gran planta libre (p/ HOME THEATER, sala de música, estudio, juegos, etc.) 1 dormitorio en suite. Gran jardín parquizado c/ planta ornamentales y gran piscina familiar (ver foto) Estacionamiento p/ 5 a 6 vehículos. Residencia ideal p/ importante empresas o para uso familiar. Proximidades con el Colegio Americano (ASA), Paseo Carmelitas, Avda. Gral. Genes y conexión cercana al Shopping de Sol, Parque de la Salud. PRECIO DE ALQUILER: 2.200 USD. PRECIO DE VENTA: 690.000 USD. (CONVERSABLE) Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
5

Kosten

Preis
US$ 2.200

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -22Jahr 2: US$ 69,5Jahr 3: US$ 164,7Jahr 4: US$ 263,7Jahr 5: US$ 366,6Jahr 6: US$ 473,7Jahr 7: US$ 585Jahr 8: US$ 700,9Jahr 9: US$ 821,3Jahr 10: US$ 946,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ -22
2US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 69,5
3US$ 2,5 KUS$ 0—US$ 2,5 KUS$ 164,7
4US$ 2,6 KUS$ 0—US$ 2,6 KUS$ 263,7
5US$ 2,7 KUS$ 0—US$ 2,7 KUS$ 366,6
6US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ 473,7
7US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 585
8US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 700,9
9US$ 3,1 KUS$ 0—US$ 3,1 KUS$ 821,3
10US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 946,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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