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KaufHaus

VENDO CASA SAN VICENTE ASUNCION

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 110

US$ 0,5/m²≈ Gs. 665,8 k

5Schlafzimmer
3Badezimmer
220 m²Wohnfläche
393 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²
Gesch. Bruttorendite12.115,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.111/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 185.679

≈ Gs. 1123,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 163 k–US$ 225,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com EN Venta HERMOSA CASA EN BARRIO SAN VICENTE. Asuncion 5 DORMITORIOS, 1 en Suite. 3 Baños. Escritorio. Area de Servicio. ZONA RESIDENCIAL, segura y muy tranquila. Superficie construida: 220 m2 Terreno: 392,59 m2 (12,24 x 32,08 mts) Precio: U$D 110.000.- Vivienda Principal PLANTA BAJA: 3 Habitaciones, 1 habitación pequeña donde se utiliza como vestidor Estar Social 2 Baños Cocina con muebles y alacenas, mesada de granito Escritorio Cocina Cochera para 2 vehiculos Deposito Patio con jardín 3 AIRE ACONDICIONADOS, SALA Y HABITACIONES! PLANTA ALTA: Un Departamento completamente independiente Estar Intimo con cocina semi amoblada 2 Habitaciones en suite con balcon 1 Baño compartido Lavadero AREA DE TENDEDERO Y HABITACION DE SERVICIO Sala,comedor con mesa de granito y alacena Area de cocina y lavadero interno Quincho con parrilla Ubicación Mapa: https://maps.app.goo.gl/a5yNLRPsuVdguWCf7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
393 m²
Wohnfläche
220 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 110

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.055/Monat
ROI10.965,7%
Cap Rate11.514%
Bruttorendite12.120%
Nettorendite10.965,7%
Amortisation0 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 115,5
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,7 kJahr 2: US$ 25,3 kJahr 3: US$ 38 kJahr 4: US$ 50,7 kJahr 5: US$ 63,3 kJahr 6: US$ 76 kJahr 7: US$ 88,7 kJahr 8: US$ 101,4 kJahr 9: US$ 114 kJahr 10: US$ 126,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 114,4US$ 12,7 k—US$ 114,4US$ 12,7 k
2US$ 119US$ 25,3 k—US$ 119US$ 25,3 k
3US$ 123,7US$ 38 k—US$ 123,7US$ 38 k
4US$ 128,7US$ 50,7 k—US$ 128,7US$ 50,7 k
5US$ 133,8US$ 63,3 k—US$ 133,8US$ 63,3 k
6US$ 139,2US$ 76 k—US$ 139,2US$ 76 k
7US$ 144,8US$ 88,7 k—US$ 144,8US$ 88,7 k
8US$ 150,5US$ 101,3 k—US$ 150,5US$ 101,4 k
9US$ 156,6US$ 114 k—US$ 156,6US$ 114 k
10US$ 162,8US$ 126,7 k—US$ 162,8US$ 126,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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