ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

EN VENTA CASA EN ESQUINA EN VILLA MORRA - ASUNCION

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 330.000

27% über dem Median

US$ 1,4 K/m²≈ Gs. 1997,5 M

2Schlafzimmer
237 m²Wohnfläche
322 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%28
Lage 25%73
Rendite 25%54
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.392/m²
Median der ZoneUS$ 1.100/m²

27% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.354/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 260.700

≈ Gs. 1578 M

Geschätzte SpanneUS$ 211 k–US$ 379,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO CASA EN ESQUINA - VILLA MORRA Terreno: 322 m² Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o quienes buscan comodidad y espacio. Inversión: USD. 330.000 Contactame para agendar una visita personalizada. Id: 45759

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
322 m²
Wohnfläche
237 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.286/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,1 kJahr 2: US$ 41,3 kJahr 3: US$ 71 kJahr 4: US$ 101,3 kJahr 5: US$ 132,2 kJahr 6: US$ 163,7 kJahr 7: US$ 195,8 kJahr 8: US$ 228,6 kJahr 9: US$ 262,1 kJahr 10: US$ 296,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 15,4 k—US$ 343,2 kUS$ 12,1 k
2US$ 356,9 kUS$ 30,9 k—US$ 356,9 kUS$ 41,3 k
3US$ 371,2 kUS$ 46,3 k—US$ 371,2 kUS$ 71 k
4US$ 386,1 kUS$ 61,7 k—US$ 386,1 kUS$ 101,3 k
5US$ 401,5 kUS$ 77,2 k—US$ 401,5 kUS$ 132,2 k
6US$ 417,6 kUS$ 92,6 k—US$ 417,6 kUS$ 163,7 k
7US$ 434,3 kUS$ 108 k—US$ 434,3 kUS$ 195,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 123,5 k—US$ 451,6 kUS$ 228,6 k
9US$ 469,7 kUS$ 138,9 k—US$ 469,7 kUS$ 262,1 k
10US$ 488,5 kUS$ 154,4 k—US$ 488,5 kUS$ 296,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien