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KaufHaus

Anuncio 2824248

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 230.000

≈ Gs. 1392,2 M

4Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta casa a precio de terreno – Sajonia, Asunción Amplio terreno de 12 com. El Clasificado en Paraguay x 48 m (con posibilidad de ampliar aún más). La propiedad cuenta con: - 4 habitaciones en suite - Sala - Cocina amplia con comedor - Patio - Piscina - Quincho con parrilla Su mayor atractivo son los grandes ventanales y la excelente luminosidad. Con una buena remodelación, esta casa puede convertirse en una verdadera joya para vivir o invertir. Inversión: USD 230.000 Ubicación privilegiada en Sajonia – Ver en el mapa https://maps.app.goo.gl/jfwXqMyR413MxYSy6?g_st=com.google.maps.preview.copy to ID 40653

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 230.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 241,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,3 KJahr 2: US$ 7,3 KJahr 3: US$ 17,2 kJahr 4: US$ 27,6 kJahr 5: US$ 38,3 kJahr 6: US$ 49,5 kJahr 7: US$ 61,2 kJahr 8: US$ 73,3 kJahr 9: US$ 85,9 kJahr 10: US$ 99 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 239,2 kUS$ 0—US$ 239,2 kUS$ -2,3 K
2US$ 248,8 kUS$ 0—US$ 248,8 kUS$ 7,3 K
3US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 17,2 k
4US$ 269,1 kUS$ 0—US$ 269,1 kUS$ 27,6 k
5US$ 279,8 kUS$ 0—US$ 279,8 kUS$ 38,3 k
6US$ 291 kUS$ 0—US$ 291 kUS$ 49,5 k
7US$ 302,7 kUS$ 0—US$ 302,7 kUS$ 61,2 k
8US$ 314,8 kUS$ 0—US$ 314,8 kUS$ 73,3 k
9US$ 327,4 kUS$ 0—US$ 327,4 kUS$ 85,9 k
10US$ 340,5 kUS$ 0—US$ 340,5 kUS$ 99 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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