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KaufWohnung

EN VENTA DPTO 2 DORMITORIO, SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 137.500

≈ Gs. 832,3 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio Be Live Molas 📍AVDA. MOLAS LOPEZ E/ RÍO YPANE EDIFICIO TERMINADO ✅Dpto. Con renta activa ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años Amenities: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Wellness Area Sauna Seco Seguridad 24 hs Piscina TIPOLOGÍAS: * Resumen de Áreas: -Área total: 90,83 m² -Área total: 87,43 m² * Cocheras por Unidad: 1 * Ambientes: -1 dormitorio en Suite c/ Vestidor -2 dormitorios con baño compartido - Lavadero • Cocina integrada • Sala de estar • Comedor diario • Balcón PUNTOS DE INTERÉS * Shopping del Sol * Paseo La Galería * World Trade Center * Casa Rica * Superseis Mburucuyá * Ferrex * Asunción Lawn Tennis Club

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 137.500

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 144,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,3 KJahr 3: US$ 10,3 kJahr 4: US$ 16,5 kJahr 5: US$ 22,9 kJahr 6: US$ 29,6 kJahr 7: US$ 36,6 kJahr 8: US$ 43,8 kJahr 9: US$ 51,3 kJahr 10: US$ 59,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 143 kUS$ 0—US$ 143 kUS$ -1,4 K
2US$ 148,7 kUS$ 0—US$ 148,7 kUS$ 4,3 K
3US$ 154,7 kUS$ 0—US$ 154,7 kUS$ 10,3 k
4US$ 160,9 kUS$ 0—US$ 160,9 kUS$ 16,5 k
5US$ 167,3 kUS$ 0—US$ 167,3 kUS$ 22,9 k
6US$ 174 kUS$ 0—US$ 174 kUS$ 29,6 k
7US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 36,6 k
8US$ 188,2 kUS$ 0—US$ 188,2 kUS$ 43,8 k
9US$ 195,7 kUS$ 0—US$ 195,7 kUS$ 51,3 k
10US$ 203,5 kUS$ 0—US$ 203,5 kUS$ 59,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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