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Oficinas AAA frente al Shopping del Sol en Asunción
Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Neu
US$ 926.990
≈ Gs. 5611,1 M
12Stellplätze
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.538/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Descubrí Edificio Matter, un desarrollo corporativo de primer nivel ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol, dentro del eje corporativo más importante de Asunción. Oficinas desde 212 m² hasta plantas completas de 524 m² Unidades con balcones aterrazados y ventilación natural 6 a 12 cocheras por unidad Más de 230 cocheras privadas + estacionamientos de cortesía Características destacadas: Certificación LEED internacional (eficiencia energética y sustentabilidad) Tecnología avanzada: domótica, climatización inteligente y reconocimiento facial Conectividad de alto nivel Proyecto premiado internacionalmente (International Property Awards 2024–2025) Amenities corporativos: Lobby de doble altura Auditorio para 75 personas Rooftop restaurant HUB corporativo (espacios de coworking y esparcimiento) Generador para el 100 % del edificio Ubicación estratégica sobre eje corporativo, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de servicios premium, comercios y gastronomía. Un edificio pensado para empresas, líderes y marcas que buscan posicionarse con imagen, tecnología y prestigio en el mercado. Consultá para más información y opciones disponibles. NG233
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
Fläche und Räume
- Stellplätze
- 12
Kosten
- Preis
- US$ 926.990
Lage
- Viertel
- Las Lomas
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 973,3 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 0 | — | US$ 964,1 k | US$ -9,3 K |
| 2 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 111,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 154,5 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 199,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 295,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 346,1 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 398,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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