ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO

Centro, San Bernardino

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 365.000

31% unter dem Median

US$ 730/m²≈ Gs. 2209,3 M

3Schlafzimmer
500 m²Wohnfläche
1.792 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 730/m²
Median der ZoneUS$ 1.055/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.734/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 527.381

≈ Gs. 3192,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 139,2 k–US$ 803,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Vendo magnifica residencia completamente amoblada de 1.792 m2 y 500m2 de construcción en la ciudad de San Bernardino, zona centro, barrio super seguro, residencial y tranquilo. Planta baja -Sala amplia con chimenea -Comedor social amplio -Cocina independiente -Baño social -Baño con Sauna -Amplia galería techada -Parrilla de acero inox -Piscina Encontrá todo lo que necesitas con solarium -Cancha de pádel -Canchita para futbol -Cochera para varios vehículos -Área de servicio con habitación y baño -Área de lavandería con lavarropa y secarropa -Amplio jardín bien cuidado -Sistema de alarma Planta Alta -1 master suite con vestidor -3 habitaciones en suite ID: 40461

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.792 m²
Wohnfläche
500 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 365.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
San Bernardino

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.547/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 383,3 k
Effektive Miete
US$ 3,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 38,9 kJahr 2: US$ 96,7 kJahr 3: US$ 155 kJahr 4: US$ 214 kJahr 5: US$ 273,7 kJahr 6: US$ 334 kJahr 7: US$ 395 kJahr 8: US$ 456,8 kJahr 9: US$ 519,4 kJahr 10: US$ 582,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 379,6 kUS$ 42,6 k—US$ 379,6 kUS$ 38,9 k
2US$ 394,8 kUS$ 85,1 k—US$ 394,8 kUS$ 96,7 k
3US$ 410,6 kUS$ 127,7 k—US$ 410,6 kUS$ 155 k
4US$ 427 kUS$ 170,3 k—US$ 427 kUS$ 214 k
5US$ 444,1 kUS$ 212,8 k—US$ 444,1 kUS$ 273,7 k
6US$ 461,8 kUS$ 255,4 k—US$ 461,8 kUS$ 334 k
7US$ 480,3 kUS$ 298 k—US$ 480,3 kUS$ 395 k
8US$ 499,5 kUS$ 340,5 k—US$ 499,5 kUS$ 456,8 k
9US$ 519,5 kUS$ 383,1 k—US$ 519,5 kUS$ 519,4 k
10US$ 540,3 kUS$ 425,7 k—US$ 540,3 kUS$ 582,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien