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KaufGrundstück

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com Mil noventa y dos metros cuadrados de puro potencial te esperan en Barrio Herrera, donde cada proyecto cobra vida y se multiplica en valor. Este terreno no es solo tierra, es el lienzo perfecto para materializar la visión que llevará tu inversión al siguiente nivel. Veinticuatro metros de frente por cuarenta y cinco de fondo crean las proporciones ideales que todo desarrollador busca. El plan regulador AR2B te permite construir hasta seis pisos, transformando cada metro cuadrado en rentabilidad vertical que se proyecta hacia el futuro. Barrio Herrera pulsa con el crecimiento sostenido que caracteriza a las zonas de mayor demanda. Avenidas principales, centros educativos consolidados y comercios establecidos garantizan que tu proyecto estará rodeado de la infraestructura que genera plusvalía constante. Los inversores experimentados reconocen estas oportunidades antes que se agoten. Quinientos sesenta mil dólares te posicionan en una de las inversiones más sólidas del mercado inmobiliario asunceno. El momento de actuar es ahora. Cada día que pasa sin tomar esta decisión, es rentabilidad que se desvanece. Contactanos inmediatamente para evaluar este terreno y asegurar tu próxima gran inversión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 560.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 588 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,6 KJahr 2: US$ 17,7 kJahr 3: US$ 41,9 kJahr 4: US$ 67,1 kJahr 5: US$ 93,3 kJahr 6: US$ 120,6 kJahr 7: US$ 148,9 kJahr 8: US$ 178,4 kJahr 9: US$ 209,1 kJahr 10: US$ 240,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 582,4 kUS$ 0—US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0—US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0—US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0—US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0—US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0—US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0—US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0—US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0—US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0—US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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