
MOOD | Oficinas Corporativas en el Eje Corporativo de Asunción
Las Lomas, Asunción
US$ 295.000
18% unter dem MedianUS$ 2,1 K/m²≈ Gs. 1785,6 M
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18% unter dem Median
Empfohlener Wert
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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Ubicado sobre Av. José de San Martín casi Juan XXIII, a solo 150 metros del Shopping del Sol, MOOD nace en el corazón del eje corporativo de Asunción, rodeado de las empresas, hoteles, comercios y desarrollos que hoy impulsan el crecimiento de la ciudad. Más que un edificio de oficinas, MOOD propone una nueva forma de vivir el trabajo, un espacio donde la arquitectura, el bienestar y la productividad se integran para ofrecer una experiencia corporativa de primer nivel. El proyecto contará con 16 niveles de oficinas, 10 niveles de estacionamientos, 5 niveles de amenidades exclusivas, todas las oficinas con balcón privado, diseño flexible y excelente iluminación natural, adaptándose a empresas, estudios profesionales, consultorios e inversores que buscan una ubicación con alto potencial de valorización. Cada detalle fue pensado para elevar la experiencia de quienes trabajen en MOOD: • Lobby de doble altura con recepción y seguridad 24 horas. • Generador con cobertura del 100% del edificio. • Cocheras de cortesía para visitantes • Estaciones de carga para vehículos eléctricos. • Wellness Gym totalmente equipado. • Hub Area con espacios de relax y coffee shop. • Meeting Rooms con posibilidad de configurar salas de conferencias. • Amplio espacio de coworking. • Sky Bar & Restaurant con vistas panorámicas de la ciudad. El inicio de obra está previsto para abril de 2027, permitiendo acceder hoy a una de las etapas más atractivas del proyecto desde el punto de vista de inversión. MOOD no es solamente el lugar donde una empresa instala su oficina. Es el lugar desde donde proyecta su futuro. Precios desde: USD. 168.000 Oficina 9B - Piso 9 Vista frente - San Martín Superficie: - 86,2 m2 internos - 29,8 m2 balcón - 116 m2 propios - 2 cocheras incluidas (25 m2) Total: 141 m2
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Büro
- Etage
- 22
Fläche und Räume
- Wohnfläche
- 141 m²
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
Kosten
- Preis
- US$ 295.000
Lage
- Adresse
- Gral. Jose de San Martin casi San Juan 23
- Viertel
- Las Lomas
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
Investitionsrechner
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 309,8 k
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 306,8 k | US$ 18,8 k | — | US$ 306,8 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 319,1 k | US$ 37,5 k | — | US$ 319,1 k | US$ 46,8 k |
| 3 | US$ 331,8 k | US$ 56,3 k | — | US$ 331,8 k | US$ 78,3 k |
| 4 | US$ 345,1 k | US$ 75 k | — | US$ 345,1 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 358,9 k | US$ 93,8 k | — | US$ 358,9 k | US$ 142,9 k |
| 6 | US$ 373,3 k | US$ 112,5 k | — | US$ 373,3 k | US$ 176 k |
| 7 | US$ 388,2 k | US$ 131,3 k | — | US$ 388,2 k | US$ 209,7 k |
| 8 | US$ 403,7 k | US$ 150 k | — | US$ 403,7 k | US$ 244 k |
| 9 | US$ 419,9 k | US$ 168,8 k | — | US$ 419,9 k | US$ 278,9 k |
| 10 | US$ 436,7 k | US$ 187,5 k | — | US$ 436,7 k | US$ 314,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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