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KaufLagerhalle

Departamento en Venta – Home Stay San Martín

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 67.629

≈ Gs. 409,4 M

2Schlafzimmer
7Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 377/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Te presento una excelente oportunidad de inversión o residencia en uno de los proyectos más innovadores y completos de la capital: el Edificio Home Stay San Martín, ubicado estratégicamente sobre la Av. San Martín, entre las calles Papa Juan XXIII y Federación Rusa, en el prestigioso barrio Manorá de Asunción. A solo pasos del Shopping del Sol, el World Trade Center y Paseo La Galería, este proyecto se sitúa en el principal eje corporativo y comercial de la ciudad. Este departamento de 2 dormitorios, con una superficie total de 60,76 m², ha sido diseñado pensando en la funcionalidad, el confort y el estilo moderno. Cada ambiente ha sido optimizado para aprovechar la luz natural, con una distribución eficiente y acabados de alta calidad. 🏢 Características del Edificio: 22 niveles de construcción 115 departamentos residenciales Arquitectura contemporánea y diseño funcional Seguridad y recepción las 24 horas 🌟 Amenities y Servicios Exclusivos: Piscina con solárium y área infantil (4º piso) Gimnasio totalmente equipado Rooftop con Lounge Resto-Bar y vistas panorámicas Quinchos climatizados con parrilla Área de coworking y salas de reuniones Lobby con cafetería y espacios de espera Lavandería con casilleros para personal Servicio opcional de mucama 24/7 Cocheras techadas disponibles (adquiribles por separado) 🧠 Tecnología y Comodidades: Cerraduras electrónicas SMART Ambientes climatizados Cocinas equipadas Conectividad y eficiencia energética Este proyecto ofrece también una modalidad ideal para quienes buscan renta a corto o largo plazo, con un sistema de administración de alquileres gestionado por la propia desarrolladora, lo que permite al propietario generar ingresos sin involucrarse en la operativa diaria. Para más información o agendar una visita, contáctame y descubrí cómo este departamento puede convertirse en tu próximo hogar o en una inversión estratégica en una de las zonas más dinámicas de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
7

Kosten

Preis
US$ 67.629

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 71 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -676,3Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 5,1 KJahr 4: US$ 8,1 KJahr 5: US$ 11,3 kJahr 6: US$ 14,6 kJahr 7: US$ 18 kJahr 8: US$ 21,5 kJahr 9: US$ 25,2 kJahr 10: US$ 29,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 70,3 kUS$ 0US$ 70,3 kUS$ -676,3
2US$ 73,1 kUS$ 0US$ 73,1 kUS$ 2,1 K
3US$ 76,1 kUS$ 0US$ 76,1 kUS$ 5,1 K
4US$ 79,1 kUS$ 0US$ 79,1 kUS$ 8,1 K
5US$ 82,3 kUS$ 0US$ 82,3 kUS$ 11,3 k
6US$ 85,6 kUS$ 0US$ 85,6 kUS$ 14,6 k
7US$ 89 kUS$ 0US$ 89 kUS$ 18 k
8US$ 92,6 kUS$ 0US$ 92,6 kUS$ 21,5 k
9US$ 96,3 kUS$ 0US$ 96,3 kUS$ 25,2 k
10US$ 100,1 kUS$ 0US$ 100,1 kUS$ 29,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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