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KaufLadenlokal

VENDO LOCAL CON 9% DE RENTA ANUAL ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 248.700

≈ Gs. 1505,4 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.314/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LOCAL COMERCIAL CON RENTA EN ESQUINA ZONA SHOPPING DEL SOL En venta local comercial en esquina con renta activa del 9% Ubicado a pasos del Shopping del Sol, en zona de alta demanda, rodeado de edificios corporativos y residenciales. Uso exclusivo para uso gastronómico, cafetería, resto, panadería, etc. Posee área interna más terraza exterior Ubicado en planta baja de edificio residencial Hit, lo que asegurará una demanda constante de los residentes del edificio.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 248.700

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 261,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,9 KJahr 3: US$ 18,6 kJahr 4: US$ 29,8 kJahr 5: US$ 41,4 kJahr 6: US$ 53,5 kJahr 7: US$ 66,1 kJahr 8: US$ 79,2 kJahr 9: US$ 92,8 kJahr 10: US$ 107 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 258,6 kUS$ 0—US$ 258,6 kUS$ -2,5 K
2US$ 269 kUS$ 0—US$ 269 kUS$ 7,9 K
3US$ 279,8 kUS$ 0—US$ 279,8 kUS$ 18,6 k
4US$ 290,9 kUS$ 0—US$ 290,9 kUS$ 29,8 k
5US$ 302,6 kUS$ 0—US$ 302,6 kUS$ 41,4 k
6US$ 314,7 kUS$ 0—US$ 314,7 kUS$ 53,5 k
7US$ 327,3 kUS$ 0—US$ 327,3 kUS$ 66,1 k
8US$ 340,4 kUS$ 0—US$ 340,4 kUS$ 79,2 k
9US$ 354 kUS$ 0—US$ 354 kUS$ 92,8 k
10US$ 368,1 kUS$ 0—US$ 368,1 kUS$ 107 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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