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KaufWohnung

MONOAMBIENTE EN RECOLETA IDEAL PARA INVERSION

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 55.815

≈ Gs. 337,8 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

AIRES RECOLETA Ideal para inversores que buscan un departamento y una vida tranquila de barrio. RECOLETA actualmente es una zona de alto crecimiento inmobiliario, con cercanía al Shopping Mariscal López y Villa Mora, y a 9 cuadras de LA CUADRITA. Estratégicamente ubicado en una esquina, te vas a enamorar de este proyecto por sus bondades, y por su excelente relación precio/calidad. BONDADES ✨: - Generador de energía para todos los deptos. - ALEXA HOME en todas las unidades y cerraduras Smart. - Muebles de Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com cocina, horno empotrado, anafe de 4 hornallas, y purificador de aire. - Placares incluidos. - Baño equipado con mamparas de vidrio templado y espejos. - Vidrios laminados: absorben calor, frío y ruidos exteriores. - Equipamientos de ALTA GAMA. DEPTO MONOAMBIENTE - Medida: 33 mts2 - Ambientes integrados, con amplio balcón - Ambientes amplios y luminosos - Baño completo (mampara, espejo con luces led) Amenidades: - Piscina - Quincho climatizado - Espacio de juego para niños (playstation) - Gym completo - Sauna Seco - Coworking - Recepcion 24hs - Cocheras 🏗 FINALIZACIÓN DE OBRA DICIEMBRE 2025. Se financia a 30 meses!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 55.815

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 58,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -558,2Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,2 KJahr 4: US$ 6,7 KJahr 5: US$ 9,3 KJahr 6: US$ 12 kJahr 7: US$ 14,8 kJahr 8: US$ 17,8 kJahr 9: US$ 20,8 kJahr 10: US$ 24 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 58 kUS$ 0—US$ 58 kUS$ -558,2
2US$ 60,4 kUS$ 0—US$ 60,4 kUS$ 1,8 K
3US$ 62,8 kUS$ 0—US$ 62,8 kUS$ 4,2 K
4US$ 65,3 kUS$ 0—US$ 65,3 kUS$ 6,7 K
5US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 9,3 K
6US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 12 k
7US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 14,8 k
8US$ 76,4 kUS$ 0—US$ 76,4 kUS$ 17,8 k
9US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 20,8 k
10US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 24 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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