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KaufWohnung

Vendo Depto a Estrenar Loma Pyta de dos dormit.

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 123.000

≈ Gs. 744,5 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 123.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 129,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,2 KJahr 4: US$ 14,7 kJahr 5: US$ 20,5 kJahr 6: US$ 26,5 kJahr 7: US$ 32,7 kJahr 8: US$ 39,2 kJahr 9: US$ 45,9 kJahr 10: US$ 52,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 127,9 kUS$ 0—US$ 127,9 kUS$ -1,2 K
2US$ 133 kUS$ 0—US$ 133 kUS$ 3,9 K
3US$ 138,4 kUS$ 0—US$ 138,4 kUS$ 9,2 K
4US$ 143,9 kUS$ 0—US$ 143,9 kUS$ 14,7 k
5US$ 149,6 kUS$ 0—US$ 149,6 kUS$ 20,5 k
6US$ 155,6 kUS$ 0—US$ 155,6 kUS$ 26,5 k
7US$ 161,9 kUS$ 0—US$ 161,9 kUS$ 32,7 k
8US$ 168,3 kUS$ 0—US$ 168,3 kUS$ 39,2 k
9US$ 175,1 kUS$ 0—US$ 175,1 kUS$ 45,9 k
10US$ 182,1 kUS$ 0—US$ 182,1 kUS$ 52,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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