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KaufWohnung

VEND0 EN LOS LAURELES CON RENTA ACTIVA!!!

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 110.000

≈ Gs. 665,8 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VEND0 EN LOS LAURELES CON RENTA ACTIVA!!! ATENCIÓN INVERSIONISTAS!!!! BAJA DE PRECIO!!! Oportunidad de inversión, departamento con Renta Activa A 5 min de Villa Morra y del Eje Corporativo del Shoping del Sol y La Galeria, a pasos de Casa Rica y de los centros de compra mas importantes. PET FRIENDLY: Apto y genial para tus mejores amigos! Ubicación privilegiada; calle muy tranquila, y cercana a TODO! En el 4to piso del Edificio SPORTERRA, ubicación frente, este departamento te ofrece: 103 m2 totales 2 dormitorios, 1 en suite 2 baños Estar comedor con salida al balcón Cocina equipada con muebles de la marca ACHON, incluye anafe y horno eléctrico, purificador Área de Lavadero Balcón con grill eléctrico de acero inox Incluye AA en todos los ambientes incluye una cochera CON POSIBILIDAD DE ADQUIRIR UNA SEGUNDA Amenities: Piscina con salarium y reposeras Quincho con parrilla Gimnasio equipado Sauna Terraza al aire libre con vista 360 de la ciudad!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 110.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 115,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,5 KJahr 3: US$ 8,2 KJahr 4: US$ 13,2 kJahr 5: US$ 18,3 kJahr 6: US$ 23,7 kJahr 7: US$ 29,3 kJahr 8: US$ 35 kJahr 9: US$ 41,1 kJahr 10: US$ 47,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 3,5 K
3US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 8,2 K
4US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 13,2 k
5US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 18,3 k
6US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 23,7 k
7US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 29,3 k
8US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 35 k
9US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 41,1 k
10US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 47,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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