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KaufGebäude

VENDO EDIFICIO EX SANATORIO SOBRE AVDA COLON

Tacumbú, Asunción

Neu

US$ 800.000

US$ 264,6/m²≈ Gs. 4842,4 M

-1Schlafzimmer
0Badezimmer
3.024 m²Wohnfläche
756 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 265/m²
Median der Zone—

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Beschreibung

En venta un edificio (ex sanatorio SALEM) ubicado en la esquina de las calles Avda. Colón y Holanda del barrio Carlos Antonio López de la ciudad de Asunción. El edificio se distribuye en sus 4 pisos de acuerdo a las siguientes características: ✅Recepción ✅Urgencias ✅Oficina de guardia médica ✅Sala de Espera ✅Consultorios ✅Baños y vestidores en cada piso ✅Habitaciones para internados con su propio baño (40 unidades aproximadamente) ✅Quirófano Central ✅Sala para UTI ✅Sala Neonatal ✅Oficinas de enfermeros y médicos en cada piso ✅Sala de reuniones ✅Cocina ✅Comedor ✅Terraza con área de máquinas, generadores elécticos e instalaciones electricas ✅Transformador propio ✅Ascensor ✅Escalera central ✅Estacionamiento en frente - Superficie del terreno: 756 m2 (16x39 metros) - Superficie construída: 3.024 m2 aprox. El edificio se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con conexión electrica y agua potable. Es excelente para un proyecto de inversión con el mismo fin comercial (Clínica o Sanatorio) aunque podría ser remodelado para otros proyectos. Precio: 800.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Gebäude

Fläche und Räume

Grundstück
756 m²
Wohnfläche
3.024 m²
Schlafzimmer
-1
Badezimmer
0
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 800.000

Lage

Adresse
vda. Colón y Holanda
Viertel
Tacumbú
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 840 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -8 KJahr 2: US$ 25,3 kJahr 3: US$ 59,9 kJahr 4: US$ 95,9 kJahr 5: US$ 133,3 kJahr 6: US$ 172,3 kJahr 7: US$ 212,7 kJahr 8: US$ 254,9 kJahr 9: US$ 298,6 kJahr 10: US$ 344,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 832 kUS$ 0—US$ 832 kUS$ -8 K
2US$ 865,3 kUS$ 0—US$ 865,3 kUS$ 25,3 k
3US$ 899,9 kUS$ 0—US$ 899,9 kUS$ 59,9 k
4US$ 935,9 kUS$ 0—US$ 935,9 kUS$ 95,9 k
5US$ 973,3 kUS$ 0—US$ 973,3 kUS$ 133,3 k
6US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 172,3 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 212,7 k
8US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 254,9 k
9US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 298,6 k
10US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 344,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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