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VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P/ OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS INDIVIDUALES, GARAGES, 10.000.000 GS. Alquilo Residencia en Villa Morra a 2 cuadras del Shopping Mariscal López, ideal para Empresa Corporativa, oficina de Representación etc. Estacionamiento p/ 2 vehículos grandes. Total Área de oficinas 200 m2. Planta baja: • Recibidor amplio o sala de espera. Oficina aire y luz. • 6 oficinas. • 3 salas de reuniones. • 2 baños. Planta Alta: • Área de servicio dormitorio lavadero tendedero. • Baño. PRECIO: 10.000.000 GS + IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 10.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.652

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -16,5Jahr 2: US$ 52,2Jahr 3: US$ 123,7Jahr 4: US$ 198Jahr 5: US$ 275,3Jahr 6: US$ 355,7Jahr 7: US$ 439,3Jahr 8: US$ 526,3Jahr 9: US$ 616,7Jahr 10: US$ 710,81510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ -16,5
2US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 52,2
3US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 123,7
4US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 198
5US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 275,3
6US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 355,7
7US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 439,3
8US$ 2,3 KUS$ 0—US$ 2,3 KUS$ 526,3
9US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 616,7
10US$ 2,4 KUS$ 0—US$ 2,4 KUS$ 710,8

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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