ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO PRECIOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 4.500

US$ 12,3/m²≈ Gs. 27,2 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
367 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 946/m²
Gesch. Bruttorendite489,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.836/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 347.116

≈ Gs. 2101,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 252,9 k–US$ 496 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO PRECIOSA RESIDENCIA EN EL BARRIO LAS LOMAS PLANTA BAJA: - Amplio Living. - Comedor social - Cocina amoblada - Estar social - Quincho techado con parrilla - Amplio patio - Piscina. - Área de Servicio con baño. - Gimnasio. - Pequeño depósito. - Cochera para 4 vehículos PLANTA ALTA: - Estar familiar - 2 dormitorios en suite con placares y vestidores, uno de ellos con salida al balcón. - 1 dormitorio con placar con salida al balcón - 1 baño - Escritorio. Cuenta con Clasipar.com un sistema de 12 cámaras de seguridad en toda la residencia Motor de agua tanque de 1000 litros y Sistema de filtrado de agua para toda la casa M2 de Terreno: 360 m2. M2 de construcción: 367 m2. USD 450.000 ID: 38816

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
367 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 4.500

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.744/Monat
ROI443%
Cap Rate465,1%
Bruttorendite489,6%
Nettorendite443%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 4,7 K
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 20,9 kJahr 2: US$ 42 kJahr 3: US$ 63,1 kJahr 4: US$ 84,3 kJahr 5: US$ 105,4 kJahr 6: US$ 126,6 kJahr 7: US$ 147,7 kJahr 8: US$ 168,9 kJahr 9: US$ 190,1 kJahr 10: US$ 211,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,7 KUS$ 20,9 k—US$ 4,7 KUS$ 20,9 k
2US$ 4,9 KUS$ 41,9 k—US$ 4,9 KUS$ 42 k
3US$ 5,1 KUS$ 62,8 k—US$ 5,1 KUS$ 63,1 k
4US$ 5,3 KUS$ 83,7 k—US$ 5,3 KUS$ 84,3 k
5US$ 5,5 KUS$ 104,7 k—US$ 5,5 KUS$ 105,4 k
6US$ 5,7 KUS$ 125,6 k—US$ 5,7 KUS$ 126,6 k
7US$ 5,9 KUS$ 146,5 k—US$ 5,9 KUS$ 147,7 k
8US$ 6,2 KUS$ 167,4 k—US$ 6,2 KUS$ 168,9 k
9US$ 6,4 KUS$ 188,4 k—US$ 6,4 KUS$ 190,1 k
10US$ 6,7 KUS$ 209,3 k—US$ 6,7 KUS$ 211,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien