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KaufWohnung

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dorm.

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 370.000

≈ Gs. 2239,6 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dormitorios en suite + Servicio + Escritorio Ubicación: Ventumi Park, Asunción, Paraguay, sobre la Avda. Primer Presidence c/ Tte. 1ero Blas A Gimenez en el Barrio Mme. Lynch Distribución del Departamento: Planta Baja: Hall de acceso que brinda un ambiente acogedor desde el ingreso. Amplia sala de estar y comedor integrados, ideales para reuniones sociales. Cocina moderna con excelente iluminación natural y acabados de calidad. Área de servicio completa con dormitorio y baño propio. Escritorio. Baño social. Balcón con parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios en suite adicionales. Características del Departamento: Área propia: 244 m² Incluye 2 cocheras y 2 bauleras

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 370.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 388,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,7 KJahr 2: US$ 11,7 kJahr 3: US$ 27,7 kJahr 4: US$ 44,3 kJahr 5: US$ 61,7 kJahr 6: US$ 79,7 kJahr 7: US$ 98,4 kJahr 8: US$ 117,9 kJahr 9: US$ 138,1 kJahr 10: US$ 159,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 384,8 kUS$ 0—US$ 384,8 kUS$ -3,7 K
2US$ 400,2 kUS$ 0—US$ 400,2 kUS$ 11,7 k
3US$ 416,2 kUS$ 0—US$ 416,2 kUS$ 27,7 k
4US$ 432,8 kUS$ 0—US$ 432,8 kUS$ 44,3 k
5US$ 450,2 kUS$ 0—US$ 450,2 kUS$ 61,7 k
6US$ 468,2 kUS$ 0—US$ 468,2 kUS$ 79,7 k
7US$ 486,9 kUS$ 0—US$ 486,9 kUS$ 98,4 k
8US$ 506,4 kUS$ 0—US$ 506,4 kUS$ 117,9 k
9US$ 526,6 kUS$ 0—US$ 526,6 kUS$ 138,1 k
10US$ 547,7 kUS$ 0—US$ 547,7 kUS$ 159,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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