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KaufWohnung

Departamento – Barrio Los Laureles En Venta

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 120.000

≈ Gs. 726,4 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado a pasos de Casa Rica y la plaza Pedro Juan Caballero, este departamento ofrece comodidad en un entorno familiar y tranquilo, rodeado de cafés, servicios y todo lo que necesitás cerca. El edificio es pequeño, con seguridad 24 horas y amenities como piscina, sauna, gimnasio y quincho, además de ser pet friendly. La unidad se encuentra en el primer piso, es amplia y luminosa, y cuenta con 2 habitaciones (una en suite), cocina separada, living-comedor integrado, balcón con parrilla, lavadero, depósito de servicio y cochera con acceso inmediato al ascensor. Precio: USD 120.000 Superficie: 80,50 m² + cochera

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 120.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 126 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,8 KJahr 3: US$ 9 KJahr 4: US$ 14,4 kJahr 5: US$ 20 kJahr 6: US$ 25,8 kJahr 7: US$ 31,9 kJahr 8: US$ 38,2 kJahr 9: US$ 44,8 kJahr 10: US$ 51,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 124,8 kUS$ 0—US$ 124,8 kUS$ -1,2 K
2US$ 129,8 kUS$ 0—US$ 129,8 kUS$ 3,8 K
3US$ 135 kUS$ 0—US$ 135 kUS$ 9 K
4US$ 140,4 kUS$ 0—US$ 140,4 kUS$ 14,4 k
5US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ 20 k
6US$ 151,8 kUS$ 0—US$ 151,8 kUS$ 25,8 k
7US$ 157,9 kUS$ 0—US$ 157,9 kUS$ 31,9 k
8US$ 164,2 kUS$ 0—US$ 164,2 kUS$ 38,2 k
9US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 44,8 k
10US$ 177,6 kUS$ 0—US$ 177,6 kUS$ 51,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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