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KaufWohnung

US$ 210.240 Departamento de Lujo de 3 dorm, a estrenar, a 1 cuadra del Shopping del Sol Ed

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com US$ 210.240 Departamento de Lujo de 3 dorm, a estrenar, a 1 cuadra del Shopping del Sol Edificio Home Palace Tower. Deptos de lujo a estrenar en la mejor ubicación: A pasos del eje corporativo World Trade Center, Hotel Sheraton, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cerca de Colegio Americano ASA, rodeado de zona gastronómica, outlets de marcas premium, Parque de la Salud, supermercados, etc. Departamento de 3 dormitorios, de 95m2. Cuenta con: 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con vestidor, baño familiar, baño social, sala/comedor, cocina separada, lavadero independiente. Incluye: cerradura electronica, placards, muebles de cocina, anafe y extractor, todos los aires acondicionados split. * 28 niveles (4 niveles de cocheras con disponibilidad para carga de autos eléctricos). * 3 ascensores. * imponente lobby de doble altura con seguridad las 24hs. Amenities en 4to piso con vista al Shopping del Sol: Terraza al aire libre, 2 parrilleros climatizados, 2 parrilleros al aire libre,sala de juegos, 2 salones multiuso o coworking, gimnasio, piscina, baños sexados. Amenities en azotea (piso 28): * Amplia terraza con inmejorable vista en altura. * 2 quinchos climatizados, con parrilla. Forma de pago: Contado. Cocheras desde USD 22.000.- ID: 47435 - Edificio Home Palace Tower - Depto 11C 3 dorm - Av San Martin esq Papa Juan XXIII - Zona S Manorá US$ 210.240

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,6 KJahr 3: US$ 15,7 kJahr 4: US$ 25,2 kJahr 5: US$ 35 kJahr 6: US$ 45,2 kJahr 7: US$ 55,8 kJahr 8: US$ 66,9 kJahr 9: US$ 78,4 kJahr 10: US$ 90,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 0—US$ 218,4 kUS$ -2,1 K
2US$ 227,1 kUS$ 0—US$ 227,1 kUS$ 6,6 K
3US$ 236,2 kUS$ 0—US$ 236,2 kUS$ 15,7 k
4US$ 245,7 kUS$ 0—US$ 245,7 kUS$ 25,2 k
5US$ 255,5 kUS$ 0—US$ 255,5 kUS$ 35 k
6US$ 265,7 kUS$ 0—US$ 265,7 kUS$ 45,2 k
7US$ 276,3 kUS$ 0—US$ 276,3 kUS$ 55,8 k
8US$ 287,4 kUS$ 0—US$ 287,4 kUS$ 66,9 k
9US$ 298,9 kUS$ 0—US$ 298,9 kUS$ 78,4 k
10US$ 310,9 kUS$ 0—US$ 310,9 kUS$ 90,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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