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KaufWohnung

¡EDIFICIO SAN ANDRÉS 2 LOS LAURELESS EN ASUNCIÓN!

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 75.000

≈ Gs. 454 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay 🔥 ¡EDIFICIO SAN ANDRÉS 2 LOS LAURELESS EN ASUNCIÓN! 🔥 📍 UBICACIÓN DE IMPACTO Campo Cervera - La zona más exclusiva de la capital ✔️ A 5 minutos de los mejores centros comerciales ✔️ Conectividad premium en el corazón de la ciudad ✔️ Entorno VIP con máxima plusvalía 🌟 DEPARTAMENTOS QUE DEJAN SIN ALIENTO ✅ Desde solo USD 75.000 Y 120,000 - ¡Increíble valor por lujo absoluto! ✅ 45-86m² de diseño arquitectónico vanguardista ✅ Terminaciones que harán volar tu mente: Porcelanatos de última generación Granito italiano en cocinas y baños Sanitarios DECA de colección Grieria marca FV 💎 AMENITIES QUE PARECEN DE PELÍCULA ✳️ Piscina infinity con vista panorámica a la ciudad ✳️ Solárium en Azotea ✳️ Gimnasio de lujo con equipos profesionales ✳️ Salón de eventos climatizado ✳️ Sala de Reuniones ✳️ Salón de eventos climatizado ✳️ Sala de conferencia ✳️Parrilla ✳️ Sistema de seguridad ✳️ 2 ascensores 🚀 OFERTA QUE NO PODRÁS CREER 📅 Entrega primer trimestre 2026 - ¡Pero actúa YA! 🎁 COMPRA HOY Y RECIBE: ➡️ Hasta USD 500/mes en rentas durante la construcción ➡️ Gimnasio ⏰ ¡SOLO 5 UNIDADES DISPONIBLES A ESTE PRECIO! 📞 LLAMA AHORA: ⚠️ ADVERTENCIA: Una vez que entres, no querrás vivir en ningún otro lugar. ¡Tu vida está a punto de cambiar! ID143100020-1 📍 Ver ubicación estratégicahttps://maps.app.goo.gl/Go1ggBKNMP5tr6yb9 75,000 $

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 75.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 78,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -750Jahr 2: US$ 2,4 KJahr 3: US$ 5,6 KJahr 4: US$ 9 KJahr 5: US$ 12,5 kJahr 6: US$ 16,1 kJahr 7: US$ 19,9 kJahr 8: US$ 23,9 kJahr 9: US$ 28 kJahr 10: US$ 32,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 78 kUS$ 0—US$ 78 kUS$ -750
2US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ 2,4 K
3US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 5,6 K
4US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 9 K
5US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 12,5 k
6US$ 94,9 kUS$ 0—US$ 94,9 kUS$ 16,1 k
7US$ 98,7 kUS$ 0—US$ 98,7 kUS$ 19,9 k
8US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 23,9 k
9US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 28 k
10US$ 111 kUS$ 0—US$ 111 kUS$ 32,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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