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KaufLagerhalle

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE V

Herrera, Mariano Roque Alonsoungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.478

US$ 2,5/m²Precio original: Gs. 15.000.000

1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 431/m²
Gesch. Bruttorendite1.600% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.304/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 431.250

≈ Gs. 2610,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 275,4 k–US$ 482,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

MR. ALONSO: 1.000 M2, IMPECABLE DEPOSITO EMPRESARIAL / LOGÍSTICO + OFICINA + MANIOBRA DE VEHÍCULOS, 15.000.000 GS. ALQUILER DE DEPÓSITO EN MARIANO R. ALONSO. Superficie: 1.000 m² en ubicación estratégica – Zona Superkart. Ideal para centros logísticos o empresas. Incluye: Oficina privada Recepción con baño Vestuario + baño para personal ¡Ubicación privilegiada al mejor precio del mercado! Inversión: 15.000.000 Gs Agua, recolección de basura e IVA incluidos - Solo pagas luz según tu consumo. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²

Kosten

Preis
Gs. 15.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.478

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.139/Monat
ROI1.447,6%
Cap Rate1.520%
Bruttorendite1.600%
Nettorendite1.447,6%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,6 K
Effektive Miete
US$ 3,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 37,6 kJahr 2: US$ 75,4 kJahr 3: US$ 113,2 kJahr 4: US$ 151 kJahr 5: US$ 188,7 kJahr 6: US$ 226,5 kJahr 7: US$ 264,3 kJahr 8: US$ 302,1 kJahr 9: US$ 339,9 kJahr 10: US$ 377,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,6 KUS$ 37,7 k—US$ 2,6 KUS$ 37,6 k
2US$ 2,7 KUS$ 75,3 k—US$ 2,7 KUS$ 75,4 k
3US$ 2,8 KUS$ 113 k—US$ 2,8 KUS$ 113,2 k
4US$ 2,9 KUS$ 150,7 k—US$ 2,9 KUS$ 151 k
5US$ 3 KUS$ 188,3 k—US$ 3 KUS$ 188,7 k
6US$ 3,1 KUS$ 226 k—US$ 3,1 KUS$ 226,5 k
7US$ 3,3 KUS$ 263,7 k—US$ 3,3 KUS$ 264,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 301,3 k—US$ 3,4 KUS$ 302,1 k
9US$ 3,5 KUS$ 339 k—US$ 3,5 KUS$ 339,9 k
10US$ 3,7 KUS$ 376,7 k—US$ 3,7 KUS$ 377,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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