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KaufWohnung

Vendo depto. amoblado 2 dor. 2 coch en Villa Morra

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 179.000

≈ Gs. 1083,5 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermoso y amplio departamento en Torre Eyzaguirre. Esta en un cuarto piso y tiene todo lo que necesitas para una vida placentera. Con la siguiente distribución: * Amplio estar comedor que comunica con el balcón * Comedor * Cocina amoblada y equipada, anafe, extractor, microondas, horno empotrado, heladera. * Dormitorio en suite, con su vestidor y baño. * Segundo dormitorio. * Baño familiar y social. El Departamento está totalmente amoblado: camas somier, placares, televisores, comedor para cuatro personas, gran sofá - Clasipar! cama, Tv, lava secarropas. El edificio cuenta con Amenities, piscina y dos quinchos climatizados, gran terraza. Guardia 24 horas. Incluye dos cocheras. La ubicación es la mejor, está a 5 cuadras del Shopping Mariscal, a 5 minutos del eje corporativo, en la zona hay supermercados, gimnasios, restaurantes, colegios y todo lo que necesitas para una vida placentera. Actualmente el departamento está alquilado. Aprovecha esta oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Asunción y al mejor precio.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 179.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 188 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,4 kJahr 4: US$ 21,5 kJahr 5: US$ 29,8 kJahr 6: US$ 38,5 kJahr 7: US$ 47,6 kJahr 8: US$ 57 kJahr 9: US$ 66,8 kJahr 10: US$ 77 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 186,2 kUS$ 0—US$ 186,2 kUS$ -1,8 K
2US$ 193,6 kUS$ 0—US$ 193,6 kUS$ 5,7 K
3US$ 201,4 kUS$ 0—US$ 201,4 kUS$ 13,4 k
4US$ 209,4 kUS$ 0—US$ 209,4 kUS$ 21,5 k
5US$ 217,8 kUS$ 0—US$ 217,8 kUS$ 29,8 k
6US$ 226,5 kUS$ 0—US$ 226,5 kUS$ 38,5 k
7US$ 235,6 kUS$ 0—US$ 235,6 kUS$ 47,6 k
8US$ 245 kUS$ 0—US$ 245 kUS$ 57 k
9US$ 254,8 kUS$ 0—US$ 254,8 kUS$ 66,8 k
10US$ 265 kUS$ 0—US$ 265 kUS$ 77 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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