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KaufHaus

En venta moderna residencia

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 14.000

≈ Gs. 84,7 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vivienda resuelta en cuatro niveles SUBSUELO Estacionamiento para 6 vehículos, zona técnica, sumidero, zona de máquinas. PLANTA BAJA Se encuentra el área social, con hall de entrada, baño social, cava, estar y comedor social, estar y comedor diario. Gran cocina que se encuentra conectada con la parrilla y barra bar. La cocina cuenta con un área de despensa, lavadero auxiliar y baño para el personal de servicio. En el exterior un patio con un impresionante paisajismo, piscina con un muro con revestimiento de gran formato y espejos y 4 cascadas, baño de apoyo para la piscina. PRIMER PISO Zona íntima con 3 habitaciones en suite y balcones. La master suite con dos vestidores, la zona de baño con box de jacuzzi y duchas, zona de lavamanos con doble bachas y espejos y dos boxes de inodoro y bidet cada uno. Un estar íntimo. SEGUNDO PISO Un dormitorio en suite con terraza y vestidor para huéspedes. Quincho techado, gimnasio, área de sauna y masaje. La zona de servicio, habitación en suite, lavadero, tendedero y zona de planchado. En la sala técnica se centralizan las bajadas de cañerías de distribución de agua, desagüe, electricidad, cámaras y señales débiles, ubicando tableros y puntos de inspección en un solo lugar. Cuenta con transformador propio. La iluminación de cada espacio fue pensado para el uso específico de cada uno, así como elemento importante en el diseño interior de cada rincón de la casa. Iluminación natural y ventilación cruzada. Las aberturas son DVH con carpintería de aluminio, con cámara de gas. Cocina y vestidores realizados por Florense. Mesadas de Neolith. US$: 1400.000 ID: 21020

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 14.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 14,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -140Jahr 2: US$ 442,4Jahr 3: US$ 1 KJahr 4: US$ 1,7 KJahr 5: US$ 2,3 KJahr 6: US$ 3 KJahr 7: US$ 3,7 KJahr 8: US$ 4,5 KJahr 9: US$ 5,2 KJahr 10: US$ 6 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 14,6 kUS$ 0US$ 14,6 kUS$ -140
2US$ 15,1 kUS$ 0US$ 15,1 kUS$ 442,4
3US$ 15,7 kUS$ 0US$ 15,7 kUS$ 1 K
4US$ 16,4 kUS$ 0US$ 16,4 kUS$ 1,7 K
5US$ 17 kUS$ 0US$ 17 kUS$ 2,3 K
6US$ 17,7 kUS$ 0US$ 17,7 kUS$ 3 K
7US$ 18,4 kUS$ 0US$ 18,4 kUS$ 3,7 K
8US$ 19,2 kUS$ 0US$ 19,2 kUS$ 4,5 K
9US$ 19,9 kUS$ 0US$ 19,9 kUS$ 5,2 K
10US$ 20,7 kUS$ 0US$ 20,7 kUS$ 6 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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