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KaufWohnung

Vendo DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 160,08m2

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 375.000

≈ Gs. 2269,9 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

THE ADDRESS – ELEGANCIA Y VANGUARDIA EN EL CORAZÓN DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 160,08m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA D: 3 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO 160,08m2 de DEPARTAMENTO PISO 7D: USD 375.000 - UNIDAD AMOBLADA / MODELO PISO 8D: USD 380.000 PISO 7C: USD 375.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 3 dormitorios en SUITE completamente equipados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier SEMIPRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de nuestra ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Entrega DICIEMBRE 2025 Consulta HOY mismo los planes de financiación. ID: 143063090-54

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 375.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 393,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,8 KJahr 2: US$ 11,9 kJahr 3: US$ 28,1 kJahr 4: US$ 44,9 kJahr 5: US$ 62,5 kJahr 6: US$ 80,7 kJahr 7: US$ 99,7 kJahr 8: US$ 119,5 kJahr 9: US$ 140 kJahr 10: US$ 161,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 390 kUS$ 0—US$ 390 kUS$ -3,8 K
2US$ 405,6 kUS$ 0—US$ 405,6 kUS$ 11,9 k
3US$ 421,8 kUS$ 0—US$ 421,8 kUS$ 28,1 k
4US$ 438,7 kUS$ 0—US$ 438,7 kUS$ 44,9 k
5US$ 456,2 kUS$ 0—US$ 456,2 kUS$ 62,5 k
6US$ 474,5 kUS$ 0—US$ 474,5 kUS$ 80,7 k
7US$ 493,5 kUS$ 0—US$ 493,5 kUS$ 99,7 k
8US$ 513,2 kUS$ 0—US$ 513,2 kUS$ 119,5 k
9US$ 533,7 kUS$ 0—US$ 533,7 kUS$ 140 k
10US$ 555,1 kUS$ 0—US$ 555,1 kUS$ 161,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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