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KaufLagerhalle

deposito asuncion fernando de la mora santa teresa

Madame Lynch, Fernando de la Moraungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.404

US$ 4,4/m²Precio original: Gs. 8.500.000

320 m²Wohnfläche

320 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%73

Rendite 25%100

Risiko 15%95

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 404/m²

Gesch. Bruttorendite1.445,6% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.692/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 129.292

≈ Gs. 782,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 104,2 k–US$ 175,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ALQUILO depósito/tinglado con oficina privada A una 1 cuadra de santa teresa y Asuncion ubicado en barrio santa maria fernando de la mora zona norte entre madame lynch y mariscal lopez Caracteristicas: construccion de 320 m2 Oficina 18 m2 Altillo Aberturas de blindex en la oficina Baños modernos recien remodelados Porton doble altura Baños con box de ducha *Alquiler Gs. 8.500.000 iva incluido*

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 320 m²
Wohnfläche: 320 m²

Kosten

Preis: Gs. 8.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 1.404

Lage

Viertel: Madame Lynch
Stadt: Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Straße)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.607/Monat

ROI1.308,4%

Cap Rate1.373,8%

Bruttorendite1.446,2%

Nettorendite1.308,4%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 1,5 K
Effektive Miete: US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 1,5 K	US$ 19,3 k	—	US$ 1,5 K	US$ 19,3 k
2	US$ 1,5 K	US$ 38,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 38,6 k
3	US$ 1,6 K	US$ 57,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 58 k
4	US$ 1,6 K	US$ 77,2 k	—	US$ 1,6 K	US$ 77,3 k
5	US$ 1,7 K	US$ 96,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 96,7 k
6	US$ 1,8 K	US$ 115,7 k	—	US$ 1,8 K	US$ 116 k
7	US$ 1,8 K	US$ 135 k	—	US$ 1,8 K	US$ 135,4 k
8	US$ 1,9 K	US$ 154,3 k	—	US$ 1,9 K	US$ 154,8 k
9	US$ 2 K	US$ 173,6 k	—	US$ 2 K	US$ 174,1 k
10	US$ 2,1 K	US$ 192,9 k	—	US$ 2,1 K	US$ 193,5 k