ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufLagerhalle

Vendo Tinglado en Asunción - Loma Pytã

Loma Pytã, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 132.166

17% über dem Median

US$ 500,6/m²Precio original: Gs. 800.000.000

264 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%39
Lage 25%73
Rendite 25%84
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 501/m²
Median der ZoneUS$ 427/m²

17% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 872/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 112.695

≈ Gs. 682,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 92,3 k–US$ 119,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Tinglado en Asunción - Loma Pytã Frente al túnel Semidei Se ofrece en venta un tinglado de 264 m² de terreno totalmente construido, ubicado estratégicamente en la ciudad de Asunción, La propiedad es ideal para uso comercial o industrial, depósito, taller o inversión, gracias a su excelente ubicación y fácil acceso a principales avenidas. 📐 Superficie total: 264 m² 📍 Ubicación: Loma Pytã – Venta: Gs. 800.000.000 Documentos al día. Propiedad lista para transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
264 m²

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 828/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation14 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 828,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,6 KJahr 2: US$ 24,1 kJahr 3: US$ 39,7 kJahr 4: US$ 55,6 kJahr 5: US$ 71,7 kJahr 6: US$ 88,1 kJahr 7: US$ 104,7 kJahr 8: US$ 121,6 kJahr 9: US$ 138,8 kJahr 10: US$ 156,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 9,9 K—US$ 137,5 kUS$ 8,6 K
2US$ 143 kUS$ 19,9 k—US$ 143 kUS$ 24,1 k
3US$ 148,7 kUS$ 29,8 k—US$ 148,7 kUS$ 39,7 k
4US$ 154,6 kUS$ 39,8 k—US$ 154,6 kUS$ 55,6 k
5US$ 160,8 kUS$ 49,7 k—US$ 160,8 kUS$ 71,7 k
6US$ 167,2 kUS$ 59,6 k—US$ 167,2 kUS$ 88,1 k
7US$ 173,9 kUS$ 69,6 k—US$ 173,9 kUS$ 104,7 k
8US$ 180,9 kUS$ 79,5 k—US$ 180,9 kUS$ 121,6 k
9US$ 188,1 kUS$ 89,5 k—US$ 188,1 kUS$ 138,8 k
10US$ 195,6 kUS$ 99,4 k—US$ 195,6 kUS$ 156,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien