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KaufHaus

Vendo casa en Barrio Jara de 4 dormitorios + consultorio independiente

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 240.000

103% über dem Median

US$ 842,1/m²≈ Gs. 1452,7 M

4Schlafzimmer
1Badezimmer
285 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%76
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 842/m²
Median der ZoneUS$ 414/m²

103% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.413/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 118.065

≈ Gs. 714,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 101,5 k–US$ 235,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN BARRIO JARA ZONA TEXTILIA. Terreno en esquina. Superficie: 285 m² (9,5 x 30) Contracción: 270 m² Planta Alta: 1 dormitorio en Suite 2 dormitorios Baño familiar Estar íntimo. Planta Baja: Sala y comedor social Consultorio independiente con baño Baño social Cocina Lavadero, baño y deposito Area de servicio Cochera para 3 vehículos Departamento independiente: 1 dormitorio 1 baño Comedor con cocina integrada PRECIO: USD 240.000 📱 Contáctame para mas información.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
285 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 240.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.342/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 252 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,7 kJahr 2: US$ 39,8 kJahr 3: US$ 66,3 kJahr 4: US$ 93,2 kJahr 5: US$ 120,5 kJahr 6: US$ 148,3 kJahr 7: US$ 176,6 kJahr 8: US$ 205,3 kJahr 9: US$ 234,6 kJahr 10: US$ 264,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 249,6 kUS$ 16,1 k—US$ 249,6 kUS$ 13,7 k
2US$ 259,6 kUS$ 32,2 k—US$ 259,6 kUS$ 39,8 k
3US$ 270 kUS$ 48,3 k—US$ 270 kUS$ 66,3 k
4US$ 280,8 kUS$ 64,4 k—US$ 280,8 kUS$ 93,2 k
5US$ 292 kUS$ 80,5 k—US$ 292 kUS$ 120,5 k
6US$ 303,7 kUS$ 96,6 k—US$ 303,7 kUS$ 148,3 k
7US$ 315,8 kUS$ 112,8 k—US$ 315,8 kUS$ 176,6 k
8US$ 328,5 kUS$ 128,9 k—US$ 328,5 kUS$ 205,3 k
9US$ 341,6 kUS$ 145 k—US$ 341,6 kUS$ 234,6 k
10US$ 355,3 kUS$ 161,1 k—US$ 355,3 kUS$ 264,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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