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KaufLagerhalle

Venta de Depósito Tinglado en Sajonia, Asunción

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 350.000

3% über dem Median

US$ 417,7/m²≈ Gs. 2118,6 M

838 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%57
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 418/m²
Median der ZoneUS$ 407/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite10,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.985/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 341.246

≈ Gs. 2065,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 333,3 k–US$ 376,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Deposito(tinglado) con oficinas en venta con excelente ubicación en SAJONIA, sobre la avenida Carlos Antonio Lopez, a media cuadra del supermercado Pacifico. Ubicación: Carlos Antonio Lopez entre Juan de Garay y Pedro Merlo de Portugal. La Encarnacion. Sajonia. Superficie: 838 mts2. Superficie construía: estacionamiento (75 mts2), oficinas y sanitarios (160 mts2), deposito/Tinglado (600 mts2) ID: 39757 Susan Chan

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
838 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.836/Monat
ROI9,3%
Cap Rate9,7%
Bruttorendite10,2%
Nettorendite9,3%
Amortisation10,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 2,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 30,5 kJahr 2: US$ 79,1 kJahr 3: US$ 128,3 kJahr 4: US$ 178,1 kJahr 5: US$ 228,5 kJahr 6: US$ 279,5 kJahr 7: US$ 331,3 kJahr 8: US$ 383,7 kJahr 9: US$ 436,9 kJahr 10: US$ 490,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 34 k—US$ 364 kUS$ 30,5 k
2US$ 378,6 kUS$ 68,1 k—US$ 378,6 kUS$ 79,1 k
3US$ 393,7 kUS$ 102,1 k—US$ 393,7 kUS$ 128,3 k
4US$ 409,5 kUS$ 136,1 k—US$ 409,5 kUS$ 178,1 k
5US$ 425,8 kUS$ 170,1 k—US$ 425,8 kUS$ 228,5 k
6US$ 442,9 kUS$ 204,2 k—US$ 442,9 kUS$ 279,5 k
7US$ 460,6 kUS$ 238,2 k—US$ 460,6 kUS$ 331,3 k
8US$ 479 kUS$ 272,2 k—US$ 479 kUS$ 383,7 k
9US$ 498,2 kUS$ 306,3 k—US$ 498,2 kUS$ 436,9 k
10US$ 518,1 kUS$ 340,3 k—US$ 518,1 kUS$ 490,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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