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KaufLagerhalle

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR

Zona Sur, Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 79.299.393

US$ 431 k/m²Precio original: Gs. 480.000.000.000

184 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%5
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der Zone—
Gesch. Bruttorendite0% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 973/Mon.

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TINGLADO EN VENTA – FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Excelente oportunidad para taller, depósito o emprendimiento comercial, en una zona estratégica de rápido acceso y calles asfaltadas. 📍 Ubicación: Calles Boquerón y Jerusalén, Fernando de la Mora – Zona Sur, a solo 100 metros de la Avda. Pitiantuta CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 184 m² cubiertos con tinglado metálico en excelente estado Amplio espacio interior adaptable para taller, fábrica o depósito ÁREA DE OFICINA Patio frontal de aprox. 200 m², ideal para maniobras, estacionamiento o trabajo al aire libre 💼 Funcionalidad, buena ubicación y versatilidad: una inversión ideal para tu negocio. UBICACIÓN: Accesos asfaltados por calles Boquerón, Jerusalén y Eugenio A. Garay Anteriormente utilizado como carpintería, cuenta con instalaciones adaptables a distintos rubros. https://maps.app.goo.gl/cjyJxbiy7RLv2AD2A INVERSION: Gs. 480.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
384 m²
Wohnfläche
184 m²

Kosten

Preis
Gs. 480.000.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 79.299.393

Lage

Viertel
Zona Sur
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 924/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation7.506,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 83,3 M
Effektive Miete
US$ 924,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -781,9 kJahr 2: US$ 2,5 MJahr 3: US$ 6 MJahr 4: US$ 9,5 MJahr 5: US$ 13,3 MJahr 6: US$ 17,1 MJahr 7: US$ 21,2 MJahr 8: US$ 25,4 MJahr 9: US$ 29,7 MJahr 10: US$ 34,2 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 82,5 MUS$ 11,1 k—US$ 82,5 MUS$ -781,9 k
2US$ 85,8 MUS$ 22,2 k—US$ 85,8 MUS$ 2,5 M
3US$ 89,2 MUS$ 33,3 k—US$ 89,2 MUS$ 6 M
4US$ 92,8 MUS$ 44,4 k—US$ 92,8 MUS$ 9,5 M
5US$ 96,5 MUS$ 55,5 k—US$ 96,5 MUS$ 13,3 M
6US$ 100,3 MUS$ 66,6 k—US$ 100,3 MUS$ 17,1 M
7US$ 104,4 MUS$ 77,6 k—US$ 104,4 MUS$ 21,2 M
8US$ 108,5 MUS$ 88,7 k—US$ 108,5 MUS$ 25,4 M
9US$ 112,9 MUS$ 99,8 k—US$ 112,9 MUS$ 29,7 M
10US$ 117,4 MUS$ 110,9 k—US$ 117,4 MUS$ 34,2 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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