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KaufWohnung

En venta departamentos en Barrio Carmelitas, Asunción

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 172.706

≈ Gs. 1045,4 M

3Schlafzimmer
6Stellplätze

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA departamentos en Edificio Martinov, Barrio Carmelitas Ubicado en zona BCP y a 2 cuadras del Parque de la Salud. - Unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones! Cuentan con amplio estar social, comedor y cocina integrados con equipamiento de muebles Impacto, balcón y vistas panorámicas. Área de servicio completa con acceso independiente. Ascensor, grupo generador. Amenities: Quincho cerrado, gimnasio y terraza con piscina. Unidades de 3 dormitorios: 📐Dimensión total: 113,31m² Piso 1- Precio: USD 181.296 Piso 2- Precio: USD 184.129 Unidades de 2 dormitorios 📐Dimensión total: 104.67 m² Precio: USD 172.706 Cocheras disponibles: USD 15.000 Ubicación: 📍 https://maps.apple.com/?ll=-25.279314,-57.573916&q=Dropped%20Pin&t=m

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
6

Kosten

Preis
US$ 172.706

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 181,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,5 KJahr 3: US$ 12,9 kJahr 4: US$ 20,7 kJahr 5: US$ 28,8 kJahr 6: US$ 37,2 kJahr 7: US$ 45,9 kJahr 8: US$ 55 kJahr 9: US$ 64,5 kJahr 10: US$ 74,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 179,6 kUS$ 0—US$ 179,6 kUS$ -1,7 K
2US$ 186,8 kUS$ 0—US$ 186,8 kUS$ 5,5 K
3US$ 194,3 kUS$ 0—US$ 194,3 kUS$ 12,9 k
4US$ 202 kUS$ 0—US$ 202 kUS$ 20,7 k
5US$ 210,1 kUS$ 0—US$ 210,1 kUS$ 28,8 k
6US$ 218,5 kUS$ 0—US$ 218,5 kUS$ 37,2 k
7US$ 227,3 kUS$ 0—US$ 227,3 kUS$ 45,9 k
8US$ 236,4 kUS$ 0—US$ 236,4 kUS$ 55 k
9US$ 245,8 kUS$ 0—US$ 245,8 kUS$ 64,5 k
10US$ 255,6 kUS$ 0—US$ 255,6 kUS$ 74,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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