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GRAN CASA PARA OFICINA O VIVIENDA EN VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ESPECIAL PARA OFICINAS O CONSULTORIOS. VILLA MORRA ZONA HOSPITAL BAUTISTA. CASA DE CALLE A CALLE ( frente sobre una calle y fondo sobre calle de atrás). LE CEDEMOS DOS MESES GRATIS para que pueda mudarse tranquilamente e instalar su empresa. Amplia Casa para oficina o comercio, calle a calle Todo lo que necesites está en Clasipar.com CASI 7 oficinas y gran estacionamiento en la calle de atrás. Todos los ambientes climatizados. En planta baja: 2 salones para showrooms o oficina. Sala de estar. Oficinas amplias. Baño social. Oficina ejecutiva con sanitario. Cocina con muebles achon. Lavadero Planta alta: Cuatro oficinas Dos sanitarios Balcones con terraza Estacionamiento para 8 vehículos con capacidad de ampliar. PRECIO DE ALQUILER:: 9.000.000 GS ( nueve millones ) MÁS IVA Consultas al inbox. Ofrecido por inmobiliaria

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
Gs. 9.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.487

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -14,9Jahr 2: US$ 47Jahr 3: US$ 111,3Jahr 4: US$ 178,2Jahr 5: US$ 247,8Jahr 6: US$ 320,2Jahr 7: US$ 395,4Jahr 8: US$ 473,7Jahr 9: US$ 555,1Jahr 10: US$ 639,81510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ -14,9
2US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 47
3US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 111,3
4US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 178,2
5US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 247,8
6US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 320,2
7US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 395,4
8US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 473,7
9US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 555,1
10US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 639,8

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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