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KaufHaus

Vendo Casa en Barrio La Encarnación de Asunción

La Encarnación, Asunción

Neu

≈ US$ 132.166

Precio original: Gs. 800.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa diseñada por arquitectos con enfoque en funcionalidad, distribución eficiente y aprovechamiento de luz y ventilación natural. Planta baja cuenta con sala de estar amplia y luminosa, pasillo que conecta toda la casa, cinco dormitorios, cuatro baños completos, cocina de madera totalmente equipada y espaciosa, patio interior amplio con pérgola de Santa Rita, y área de servicio con depósito. Planta alta incluye departamento independiente con acceso propio, sala, cocina y comedor en concepto abierto, dos dormitorios, un baño y vistas panorámicas a la ciudad. Estacionamiento para dos a tres vehículos. Ubicada en una zona residencial segura, tranquila y con excelente conectividad a servicios y puntos clave de la ciudad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 132.166

Lage

Viertel
La Encarnación
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 138,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,2 KJahr 3: US$ 9,9 KJahr 4: US$ 15,8 kJahr 5: US$ 22 kJahr 6: US$ 28,5 kJahr 7: US$ 35,1 kJahr 8: US$ 42,1 kJahr 9: US$ 49,3 kJahr 10: US$ 56,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 137,5 kUS$ 0—US$ 137,5 kUS$ -1,3 K
2US$ 143 kUS$ 0—US$ 143 kUS$ 4,2 K
3US$ 148,7 kUS$ 0—US$ 148,7 kUS$ 9,9 K
4US$ 154,6 kUS$ 0—US$ 154,6 kUS$ 15,8 k
5US$ 160,8 kUS$ 0—US$ 160,8 kUS$ 22 k
6US$ 167,2 kUS$ 0—US$ 167,2 kUS$ 28,5 k
7US$ 173,9 kUS$ 0—US$ 173,9 kUS$ 35,1 k
8US$ 180,9 kUS$ 0—US$ 180,9 kUS$ 42,1 k
9US$ 188,1 kUS$ 0—US$ 188,1 kUS$ 49,3 k
10US$ 195,6 kUS$ 0—US$ 195,6 kUS$ 56,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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