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KaufWohnung

VENDO DEPTO A ESTRENAR EN VILLA MORRA 1 DORMITORIO LIFE MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 99.000

US$ 2,3 K/m²≈ Gs. 599,2 M

1Schlafzimmer

1Badezimmer

44 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%59

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 2.250/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite5,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 446/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EDIFICIO Life Mariscal 🌿☘️🐶🐈 Piso 1 tipologia A 44 m2 construidos - 1 dormitorio - ⁠1 Baño con mampara y espejo - Sala - Cocina equipada con muebles, anafe, extractor, horno - Comedor - ⁠Incluye una cochera Amenities: - Área para Clasipar.com mascotas - Piscina - Deck solárium - Laundry room - Gimnasio - Quincho climatizado - Quincho al aire libre - Seguridad 24 hs 🏷️ 99.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 44 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 99.000

Lage

Viertel: Villa Morra
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

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Ergebnis

CashflowUS$ 424/Monat

ROI4,9%

Cap Rate5,1%

Bruttorendite5,4%

Nettorendite4,9%

Amortisation20,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 104 k
Effektive Miete: US$ 423,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 103 k	US$ 5,1 K	—	US$ 103 k	US$ 4,1 K
2	US$ 107,1 k	US$ 10,2 k	—	US$ 107,1 k	US$ 13,3 k
3	US$ 111,4 k	US$ 15,3 k	—	US$ 111,4 k	US$ 22,7 k
4	US$ 115,8 k	US$ 20,3 k	—	US$ 115,8 k	US$ 32,2 k
5	US$ 120,4 k	US$ 25,4 k	—	US$ 120,4 k	US$ 41,9 k
6	US$ 125,3 k	US$ 30,5 k	—	US$ 125,3 k	US$ 51,8 k
7	US$ 130,3 k	US$ 35,6 k	—	US$ 130,3 k	US$ 61,9 k
8	US$ 135,5 k	US$ 40,7 k	—	US$ 135,5 k	US$ 72,2 k
9	US$ 140,9 k	US$ 45,8 k	—	US$ 140,9 k	US$ 82,7 k
10	US$ 146,5 k	US$ 50,8 k	—	US$ 146,5 k	US$ 93,4 k