ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO MANORA DE ASUNCION

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 371.716

169% über dem Median

US$ 2,1 K/m²Precio original: Gs. 2.250.000.000

1Schlafzimmer
180 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%39
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.065/m²
Median der ZoneUS$ 768/m²

169% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.039/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 138.237

≈ Gs. 836,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 121,5 k–US$ 211,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

DUPLEX A ESTRENAR EN EL BARRIO MANORA Duplex a estrenar de alta gama en Barrio Manorá – Zona Parque Colegio Americano Superficie 180m2 157 m2 construccion Planta alta: • 1 dormitorio en suite con vestidor, baño y balcón • 2 dormitorios con baño compartido • Sala de estar amplia Planta baja: • Portero eléctrico con visor • Cocina independiente • Baño social • Living comedor • Quincho con parrilla de acero inoxidable • Piscina con cascada • Área de servicio: dormitorio, baño y lavadero • Estacionamiento para 2 vehículos • Portón eléctrico basculante Precio: Gs. 2.250.000.000 Id: 45053

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
180 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 2.250.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 371.716

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 987/Monat
ROI3%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3%
Amortisation33 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 390,3 k
Effektive Miete
US$ 987,1/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 35,4 kJahr 3: US$ 63,4 kJahr 4: US$ 91,9 kJahr 5: US$ 121,2 kJahr 6: US$ 151,1 kJahr 7: US$ 181,8 kJahr 8: US$ 213,2 kJahr 9: US$ 245,4 kJahr 10: US$ 278,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 386,6 kUS$ 11,8 k—US$ 386,6 kUS$ 8,1 K
2US$ 402 kUS$ 23,7 k—US$ 402 kUS$ 35,4 k
3US$ 418,1 kUS$ 35,5 k—US$ 418,1 kUS$ 63,4 k
4US$ 434,9 kUS$ 47,4 k—US$ 434,9 kUS$ 91,9 k
5US$ 452,2 kUS$ 59,2 k—US$ 452,2 kUS$ 121,2 k
6US$ 470,3 kUS$ 71,1 k—US$ 470,3 kUS$ 151,1 k
7US$ 489,2 kUS$ 82,9 k—US$ 489,2 kUS$ 181,8 k
8US$ 508,7 kUS$ 94,8 k—US$ 508,7 kUS$ 213,2 k
9US$ 529,1 kUS$ 106,6 k—US$ 529,1 kUS$ 245,4 k
10US$ 550,2 kUS$ 118,4 k—US$ 550,2 kUS$ 278,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien