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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN VENTA - IMAGINA YKUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 170.500

≈ Gs. 1032 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143046003-218 Rogelio Benitez - Rogelio Benitez entre Lillo y Tte. Héctor Vera - Ycuá Satí, Paraguay DEPARTAMENTO EN VENTA - IMAGINA YKUA SATI Este proyecto se encuentra ubicado estratégicamente en el corazón del barrio Ykua Sati, sobre la calle Rogelio Benítez entre Lillo y Tte. Héctor Vera, cuenta con fácil acceso a supermercados, hospitales, colegios, como también se ubica a tan solo 5 minutos del eje empresarial mas importante del país. Su ubicación privilegiada, sus acabados de alta gama y su moderno diseño lo convierten en una alternativa ideal para vivir. Este desarrollo ofrece las siguientes tipologías: - Departamentos de 1 y 2 dormitorios desde 53m2 hasta 85m2 propios - Departamentos tipo dúplex de 2 y 3 dormitorios desde 105m2 hasta 125m2 propios Las unidades cuentan con: -Living comedor integrado a la cocina -Cocina amoblada y equipada con anafe, purificador y horno empotrado -Lavadero -Balcón -Baños con mamparas -Dormitorios con placares -Acondicionadores de aire de la marca Goodweather -Todos los mobiliarios de La Bella Cucina Amenities: -Piscina con borde infinito -Gimnasio -Quincho Climatizado -Quincho abierto -Cowork ejecutivo -Lounge -Pet Wash Cocheras: desde Usd.14.000.- (Simples, Dobles, Doble altura) Bauleras: desde Usd.3.200.- Agendá una visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 170.500

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 179 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,4 KJahr 3: US$ 12,8 kJahr 4: US$ 20,4 kJahr 5: US$ 28,4 kJahr 6: US$ 36,7 kJahr 7: US$ 45,3 kJahr 8: US$ 54,3 kJahr 9: US$ 63,6 kJahr 10: US$ 73,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 177,3 kUS$ 0—US$ 177,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 184,4 kUS$ 0—US$ 184,4 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,8 kUS$ 0—US$ 191,8 kUS$ 12,8 k
4US$ 199,5 kUS$ 0—US$ 199,5 kUS$ 20,4 k
5US$ 207,4 kUS$ 0—US$ 207,4 kUS$ 28,4 k
6US$ 215,7 kUS$ 0—US$ 215,7 kUS$ 36,7 k
7US$ 224,4 kUS$ 0—US$ 224,4 kUS$ 45,3 k
8US$ 233,3 kUS$ 0—US$ 233,3 kUS$ 54,3 k
9US$ 242,7 kUS$ 0—US$ 242,7 kUS$ 63,6 k
10US$ 252,4 kUS$ 0—US$ 252,4 kUS$ 73,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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