
US$ 225.000
US$ 1,1 K/m²
Oportunidad para inversión o vivienda en Barrio Mburicaó - Asunción
Mburicaó, Asunción
A 150 mtrs Avda, Asunción
US$ 640.000
203% über dem MedianUS$ 1,5 K/m²≈ Gs. 3873,9 M
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
203% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1278,9 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladencom. El Clasificado en Paraguay ✨𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗖𝗜𝗔 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗠𝗕𝗨𝗥𝗨𝗖𝗨𝗬𝗔́✨ En el barrio más residencial de Asunción, Mburucuyá, se vende Residencia Premium en amplio terreno de 840 m2, de calle a calle. A 1 cuadra y media de la Avenida Molas López, a pasos de Casa Rica, a minutos del Eje Corporativo, del Shopping del Sol y de los Colegios Lumen y Saint Anne, esta casa de 420 m2 construidos es ideal para familia que aspira a vivir en una zona exclusiva, segura y cerca de todo. ➕Además, la configuración del terreno y la salida a 2 calles permite dividir la propiedad y tener 2 proyectos linderos pero independientes. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗯𝗮𝗷𝗮: 🚗Garage par 2 autos y patio delantero con muchas plantas. 🛋️Amplio estar/living con piso parquet y comedor integrado. 🖥️Ambiente para escritorio/estar íntimo/Home cinema. 🫕Cocina amoblada y equipada FLORENSE con entrada independiente. 🚽Baño social. ❄️Quincho integrado y climatizado, con vista al patio. 🌳Amplio patio arbolado con riego automatizado, gran piscina y jacuzzi. ♨️Quincho abierto con parrilla y segundo garaje. 🛏️Dependencia segundaria tipo estudio con baño propio y deposito. ⚡Generador. 💦Tanque de agua. 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗮𝗹𝘁𝗮: 🛏️Máster suite con walking closet. 🛏️Segundo dormitorio utilizado hoy como segundo walking closet. 📚Sala de Estudios/Gimnasio/Atelier/o tercer dormitorio. 🛁Baño familiar. 🧺Área de servicio completa, con acceso independiente. 🔲𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 840 m² (12 x 70, que serían 2 terrenos de 12 x 35). 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗱𝗮: 420 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: USD 645.000
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 665,6 k | US$ 23,1 k | — | US$ 665,6 k | US$ 16,7 k |
| 2 | US$ 692,2 k | US$ 46,1 k | — | US$ 692,2 k | US$ 66,4 k |
| 3 | US$ 719,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 719,9 k | US$ 117,1 k |
| 4 | US$ 748,7 k | US$ 92,3 k | — | US$ 748,7 k | US$ 169 k |
| 5 | US$ 778,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 778,7 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 809,8 k | US$ 138,4 k | — | US$ 809,8 k | US$ 276,2 k |
| 7 | US$ 842,2 k | US$ 161,5 k | — | US$ 842,2 k | US$ 331,7 k |
| 8 | US$ 875,9 k | US$ 184,6 k | — | US$ 875,9 k | US$ 388,5 k |
| 9 | US$ 910,9 k | US$ 207,7 k | — | US$ 910,9 k | US$ 446,6 k |
| 10 | US$ 947,4 k | US$ 230,7 k | — | US$ 947,4 k | US$ 506,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

US$ 225.000
US$ 1,1 K/m²
Mburicaó, Asunción



US$ 110.000
US$ 423,1/m²
Asunción


US$ 1.200.000
US$ 2,6 K/m²
Mariscal López, Asunción
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