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KaufHaus

VENDO CASA EN YCUA SATI A PASOS DE SANTA TERESA

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 350.000

≈ Gs. 2118,6 M

4Schlafzimmer
3Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Esta maravillosa casa residencial ubicada en Bernardino Caballero casi Teniente Vera, en la exclusiva área de Ycuá Satí lista para ser tu nuevo hogar. Esta casa en muy buena condición cuenta con 4 habitaciones espaciosas y 3 baños modernos, perfecta para acomodar a toda la familia. Cuenta con un precioso recibidor, área de lavandería con habitación de servicio todo con diseño moderno y una cómoda distribución. Uno de sus múltiples atractivos es el hermoso quincho, ideal para reuniones familiares o con amigos. Además, el amplio jardín proporciona un espacio verde ideal para el esparcimiento al aire libre. Situada en una ubicación privilegiada, esta casa no solo ofrece una estructura impresionante sino también acceso cercano a todas las comodidades necesarias en Asunción. No pierdas la oportunidad única de convertir esta casa en tu nuevo hogar y disfrutar de la vida en una de las áreas residenciales más codiciadas de Paraguay. La documentación es apta para crédito bancario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
4
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,5 KJahr 2: US$ 11,1 kJahr 3: US$ 26,2 kJahr 4: US$ 42 kJahr 5: US$ 58,3 kJahr 6: US$ 75,4 kJahr 7: US$ 93,1 kJahr 8: US$ 111,5 kJahr 9: US$ 130,7 kJahr 10: US$ 150,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 0—US$ 364 kUS$ -3,5 K
2US$ 378,6 kUS$ 0—US$ 378,6 kUS$ 11,1 k
3US$ 393,7 kUS$ 0—US$ 393,7 kUS$ 26,2 k
4US$ 409,5 kUS$ 0—US$ 409,5 kUS$ 42 k
5US$ 425,8 kUS$ 0—US$ 425,8 kUS$ 58,3 k
6US$ 442,9 kUS$ 0—US$ 442,9 kUS$ 75,4 k
7US$ 460,6 kUS$ 0—US$ 460,6 kUS$ 93,1 k
8US$ 479 kUS$ 0—US$ 479 kUS$ 111,5 k
9US$ 498,2 kUS$ 0—US$ 498,2 kUS$ 130,7 k
10US$ 518,1 kUS$ 0—US$ 518,1 kUS$ 150,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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