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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

*Vendo terreno en Barrio Los Laureles, Asunción* https://maps.app.goo.gl/mQesF6JdfbaZfWVw6 Camilo Recalde casi Isaac Kostianovsky. (A solo 4 cuadras de Casa Rica Los Laureles) -Superficie total: 836,40 m² *Dimensiones:* -Atractivo frente de 34 metros sobre Camilo Recalde -Fondo de 24,60 metros -Zona de regulación AR1B -Zona consolidada, entorno residencial premium y excelente conectividad. -Gran potencial para vivienda unifamiliar, dúplex o inversión patrimonial. -Precio: USD 430.000 -La propiedad está compuesta por 2 terrenos con cuentas corrientes catastrales distintas. (Consultar opción de compra por separado.)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 430.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 451,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,3 KJahr 2: US$ 13,6 kJahr 3: US$ 32,2 kJahr 4: US$ 51,5 kJahr 5: US$ 71,7 kJahr 6: US$ 92,6 kJahr 7: US$ 114,4 kJahr 8: US$ 137 kJahr 9: US$ 160,5 kJahr 10: US$ 185 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 447,2 kUS$ 0—US$ 447,2 kUS$ -4,3 K
2US$ 465,1 kUS$ 0—US$ 465,1 kUS$ 13,6 k
3US$ 483,7 kUS$ 0—US$ 483,7 kUS$ 32,2 k
4US$ 503 kUS$ 0—US$ 503 kUS$ 51,5 k
5US$ 523,2 kUS$ 0—US$ 523,2 kUS$ 71,7 k
6US$ 544,1 kUS$ 0—US$ 544,1 kUS$ 92,6 k
7US$ 565,9 kUS$ 0—US$ 565,9 kUS$ 114,4 k
8US$ 588,5 kUS$ 0—US$ 588,5 kUS$ 137 k
9US$ 612 kUS$ 0—US$ 612 kUS$ 160,5 k
10US$ 636,5 kUS$ 0—US$ 636,5 kUS$ 185 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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