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KaufWohnung

Departamento-Venta-PY Asunción Obrero

Obrero, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 84.256

Precio original: Gs. 510.000.000

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.544/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Este acogedor departamento a estrenar estratégicamente ubicado en el EDIFICIO MORELOS de barrio Obrero, en la dirección José María Morelos y Acá Yuasa, ofrece la perfecta combinación de comodidad y conveniencia a 7 minutos del cenro de Asunción. Aprovecha esta oportunidad de invertir en tu futuro. Ven y conoce este encantador departamento, 72113-33

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 510.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 84.256

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 88,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -842,6Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,3 KJahr 4: US$ 10,1 kJahr 5: US$ 14 kJahr 6: US$ 18,1 kJahr 7: US$ 22,4 kJahr 8: US$ 26,8 kJahr 9: US$ 31,5 kJahr 10: US$ 36,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ -842,6
2US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 2,7 K
3US$ 94,8 kUS$ 0—US$ 94,8 kUS$ 6,3 K
4US$ 98,6 kUS$ 0—US$ 98,6 kUS$ 10,1 k
5US$ 102,5 kUS$ 0—US$ 102,5 kUS$ 14 k
6US$ 106,6 kUS$ 0—US$ 106,6 kUS$ 18,1 k
7US$ 110,9 kUS$ 0—US$ 110,9 kUS$ 22,4 k
8US$ 115,3 kUS$ 0—US$ 115,3 kUS$ 26,8 k
9US$ 119,9 kUS$ 0—US$ 119,9 kUS$ 31,5 k
10US$ 124,7 kUS$ 0—US$ 124,7 kUS$ 36,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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