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KaufWohnung

MONO EN VENTA FILUM RECOLETA DIC 2026

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 51.000

≈ Gs. 308,7 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Filum Recoleta se va convertir en el punto de conexión perfecto en el corazón de Asunción✨ Ofrece 12 departamentos por planta con opciones para todos los estilos de vida. ▪️Monoambientes laterales de 27m2, 30m2 y 33m2 desde. USD. 45.900 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 40m2, desde. USD. 68.000 ▪️1 dormitorio posterior y frontal de 48m2, desde. USD. 81.600 ▪️2 dormitorios posterior y frontal de 77m2, desde. USD. 130.900 Con 80 unidades de estacionamiento y áreas comunes excepcionales, como: ▫️Quincho climatizado. ▫️Terraza. ▫️Piscina. ▫️Sauna. ▫️Coworking. ▫️Sala de TV. ▫️Laundry y gimnasio. ¡Filum Recoleta redefine la vida como vos te mereces! 🗓️ Fecha final de obra: 2026

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 51.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 53,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -510Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,8 KJahr 4: US$ 6,1 KJahr 5: US$ 8,5 KJahr 6: US$ 11 kJahr 7: US$ 13,6 kJahr 8: US$ 16,2 kJahr 9: US$ 19 kJahr 10: US$ 21,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 53 kUS$ 0—US$ 53 kUS$ -510
2US$ 55,2 kUS$ 0—US$ 55,2 kUS$ 1,6 K
3US$ 57,4 kUS$ 0—US$ 57,4 kUS$ 3,8 K
4US$ 59,7 kUS$ 0—US$ 59,7 kUS$ 6,1 K
5US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ 8,5 K
6US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ 11 k
7US$ 67,1 kUS$ 0—US$ 67,1 kUS$ 13,6 k
8US$ 69,8 kUS$ 0—US$ 69,8 kUS$ 16,2 k
9US$ 72,6 kUS$ 0—US$ 72,6 kUS$ 19 k
10US$ 75,5 kUS$ 0—US$ 75,5 kUS$ 21,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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