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KaufLagerhalle

Vendo depósito de 500 m² en San Vicente – Asunción

San Vicente, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 270.000

34% über dem Median

US$ 540/m²≈ Gs. 1634,3 M

500 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%20
Lage 25%—
Rendite 25%78
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 540/m²
Median der ZoneUS$ 404/m²

34% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.652/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 201.993

≈ Gs. 1222,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 174,9 k–US$ 226,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo depósito de 500 m² en San Vicente – Asunción Una opción ideal para empresas que necesitan espacio operativo, accesibilidad y estructura lista para uso inmediato. Ubicado en el barrio San Vicente, zona estratégica para logística, distribución o almacenamiento. Características principales 500 m² construidos, totalmente funcionales. 734 m² de superficie total de terreno, ideal para maniobras, estacionamiento o ampliación. Dos oficinas cómodas para administración. Baño para personal o visitas. Un depósito versátil, con dimensiones amplias y estructura sólida, apto para operaciones comerciales, industriales livianas o almacenamiento de gran volumen. Opciones de inversión Venta: USD 270.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche
500 m²

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.569/Monat
ROI6,6%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,3%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 1,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,1 kJahr 2: US$ 46,2 kJahr 3: US$ 76,7 kJahr 4: US$ 107,7 kJahr 5: US$ 139,2 kJahr 6: US$ 171,1 kJahr 7: US$ 203,6 kJahr 8: US$ 236,7 kJahr 9: US$ 270,3 kJahr 10: US$ 304,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 18,8 k—US$ 280,8 kUS$ 16,1 k
2US$ 292 kUS$ 37,7 k—US$ 292 kUS$ 46,2 k
3US$ 303,7 kUS$ 56,5 k—US$ 303,7 kUS$ 76,7 k
4US$ 315,9 kUS$ 75,3 k—US$ 315,9 kUS$ 107,7 k
5US$ 328,5 kUS$ 94,2 k—US$ 328,5 kUS$ 139,2 k
6US$ 341,6 kUS$ 113 k—US$ 341,6 kUS$ 171,1 k
7US$ 355,3 kUS$ 131,8 k—US$ 355,3 kUS$ 203,6 k
8US$ 369,5 kUS$ 150,7 k—US$ 369,5 kUS$ 236,7 k
9US$ 384,3 kUS$ 169,5 k—US$ 384,3 kUS$ 270,3 k
10US$ 399,7 kUS$ 188,3 k—US$ 399,7 kUS$ 304,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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