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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMS. EDIFICIO CIVIS ALPHA

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 210.000

≈ Gs. 1271,1 M

2Schlafzimmer
2Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Departamento de 2 Dorms Edificio CIVIS ALPHA Departamento Amoblado + Varios Extras Superficie propia: 99 m² + 2 cocheras + Baulera Piso: 15 Distribución: Cocina amoblada con anafe, purificador y desayunador Área de lavado Comedor Sala Balcón amplio con parrilla Master suite con salida al balcón y placares Habitación secundaria amplia con placares Baño secundario/social Amenities: Portería 24 hs y lobby de categoría Estacionamiento de cortesía Dos salones climatizados con parrilla y living Terraza de yoga Gimnasio Terraza Clasipar.com con hidromasaje Piscina con solárium Área kids Ubicación: https://maps.app.goo.gl/CGHfhCRD3a9Ly8m79 solo 5 minutos del Paseo La Galería. Precio: USD 210.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,6 KJahr 3: US$ 15,7 kJahr 4: US$ 25,2 kJahr 5: US$ 35 kJahr 6: US$ 45,2 kJahr 7: US$ 55,8 kJahr 8: US$ 66,9 kJahr 9: US$ 78,4 kJahr 10: US$ 90,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 0—US$ 218,4 kUS$ -2,1 K
2US$ 227,1 kUS$ 0—US$ 227,1 kUS$ 6,6 K
3US$ 236,2 kUS$ 0—US$ 236,2 kUS$ 15,7 k
4US$ 245,7 kUS$ 0—US$ 245,7 kUS$ 25,2 k
5US$ 255,5 kUS$ 0—US$ 255,5 kUS$ 35 k
6US$ 265,7 kUS$ 0—US$ 265,7 kUS$ 45,2 k
7US$ 276,3 kUS$ 0—US$ 276,3 kUS$ 55,8 k
8US$ 287,4 kUS$ 0—US$ 287,4 kUS$ 66,9 k
9US$ 298,9 kUS$ 0—US$ 298,9 kUS$ 78,4 k
10US$ 310,9 kUS$ 0—US$ 310,9 kUS$ 90,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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