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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 38.900

≈ Gs. 235,5 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%83
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.081/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! 𝗘𝗹 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘆 𝗹𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗝𝗔𝗥𝗔!! Lanzamiento en pre pozo: 𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔. A metros de la Universidad Americana y del Colegio Francés: alta demanda de alquileres por la zona. Tipologías monoambiente y 1 dormitorio. Bajas expensas, 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗!! 𝗗𝗲𝘀𝗱𝗲 𝟯𝟴.𝟵𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗. Seña del 15% y financiación durante obra sin intereses. Inicio de obra: Diciembre 2025. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 Depto. modelo en Town Center Fdo. de la Mora.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 38.900

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 40,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -389Jahr 2: US$ 1,2 KJahr 3: US$ 2,9 KJahr 4: US$ 4,7 KJahr 5: US$ 6,5 KJahr 6: US$ 8,4 KJahr 7: US$ 10,3 kJahr 8: US$ 12,4 kJahr 9: US$ 14,5 kJahr 10: US$ 16,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 40,5 kUS$ 0—US$ 40,5 kUS$ -389
2US$ 42,1 kUS$ 0—US$ 42,1 kUS$ 1,2 K
3US$ 43,8 kUS$ 0—US$ 43,8 kUS$ 2,9 K
4US$ 45,5 kUS$ 0—US$ 45,5 kUS$ 4,7 K
5US$ 47,3 kUS$ 0—US$ 47,3 kUS$ 6,5 K
6US$ 49,2 kUS$ 0—US$ 49,2 kUS$ 8,4 K
7US$ 51,2 kUS$ 0—US$ 51,2 kUS$ 10,3 k
8US$ 53,2 kUS$ 0—US$ 53,2 kUS$ 12,4 k
9US$ 55,4 kUS$ 0—US$ 55,4 kUS$ 14,5 k
10US$ 57,6 kUS$ 0—US$ 57,6 kUS$ 16,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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