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KaufHaus

CASA EN RECOLETA - ZONA LA CUADRITA

Recoleta, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.700

US$ 9/m²≈ Gs. 16,3 M

2Schlafzimmer
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 946/m²
Gesch. Bruttorendite673,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.514/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 283.746

≈ Gs. 1717,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 206,7 k–US$ 347,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO Residencia en Bo Recoleta a pasos de la cuadrita. 📍Cruz del Chaco c/ Dugraty 📐Superficie terreno: 300m2 📏Sup construida: 240m2 Planta baja: - cochera para 3 vehiculos - Sala de estar con comedor social - Sala de estar con Comedor privado - cocina - Baño social - quincho climatizado con parrilla - patio con piscina Planta Alta: 4 dormiorios - 2 Mastersuite (Baño y vestidor) - 2 dormitorios con baño compartido y placard - Baño social PA Pieza de servicio con baño - Patio con piscina ✅inversion: USD 270.000.- 98031-37

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 2.700

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.438/Monat
ROI608,8%
Cap Rate639,2%
Bruttorendite672,9%
Nettorendite608,8%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,8 K
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,2 kJahr 2: US$ 34,6 kJahr 3: US$ 52 kJahr 4: US$ 69,4 kJahr 5: US$ 86,7 kJahr 6: US$ 104,1 kJahr 7: US$ 121,5 kJahr 8: US$ 138,9 kJahr 9: US$ 156,3 kJahr 10: US$ 173,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,8 KUS$ 17,3 k—US$ 2,8 KUS$ 17,2 k
2US$ 2,9 KUS$ 34,5 k—US$ 2,9 KUS$ 34,6 k
3US$ 3 KUS$ 51,8 k—US$ 3 KUS$ 52 k
4US$ 3,2 KUS$ 69 k—US$ 3,2 KUS$ 69,4 k
5US$ 3,3 KUS$ 86,3 k—US$ 3,3 KUS$ 86,7 k
6US$ 3,4 KUS$ 103,6 k—US$ 3,4 KUS$ 104,1 k
7US$ 3,6 KUS$ 120,8 k—US$ 3,6 KUS$ 121,5 k
8US$ 3,7 KUS$ 138,1 k—US$ 3,7 KUS$ 138,9 k
9US$ 3,8 KUS$ 155,3 k—US$ 3,8 KUS$ 156,3 k
10US$ 4 KUS$ 172,6 k—US$ 4 KUS$ 173,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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