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PREVENTA - EDIFICIO DE OFICINAS EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 94.025

≈ Gs. 569,1 M

25Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.553/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Stellplätze
25

Kosten

Preis
US$ 94.025

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 98,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -940,3Jahr 2: US$ 3 KJahr 3: US$ 7 KJahr 4: US$ 11,3 kJahr 5: US$ 15,7 kJahr 6: US$ 20,2 kJahr 7: US$ 25 kJahr 8: US$ 30 kJahr 9: US$ 35,1 kJahr 10: US$ 40,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ -940,3
2US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 3 K
3US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 7 K
4US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 11,3 k
5US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ 15,7 k
6US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 20,2 k
7US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 25 k
8US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 30 k
9US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 35,1 k
10US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 40,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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