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KaufLagerhalle

SE VENDE TINGLADO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 300.000

80% über dem Median

US$ 714,3/m²≈ Gs. 1815,9 M

420 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%61
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 714/m²
Median der ZoneUS$ 398/m²

80% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite5,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.388/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 167.061

≈ Gs. 1011,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 152,2 k–US$ 186,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Sobre Av. General Santos – Asunción Se vende propiedad ideal para depósitos, talleres, centros de logística o emprendimientos comerciales 🔧📦 🔹 Terreno de 14 x 30 m (420 m²) 🔹 Tinglado techado y funcional 🔹 Depósito amplio con baño y entrepiso al fondo 🏚️ 🔹 Oficina al frente con baño privado 🗂️🛁 🔹 Espacio para maniobras, carga y descarga 🚛 💡 Ideal para: • Empresas de distribución • Comercios mayoristas • Talleres o servicios técnicos • Emprendimientos que necesiten espacio operativo 💰 Consultá precio y agendá tu visita! 🔥 ¡Invertí en una zona de alto tránsito y conectividad rápida!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
420 m²

Kosten

Preis
US$ 300.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.319/Monat
ROI5%
Cap Rate5,3%
Bruttorendite5,6%
Nettorendite5%
Amortisation19,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 315 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,8 kJahr 2: US$ 41,1 kJahr 3: US$ 69,9 kJahr 4: US$ 99,3 kJahr 5: US$ 129,1 kJahr 6: US$ 159,5 kJahr 7: US$ 190,5 kJahr 8: US$ 222,2 kJahr 9: US$ 254,4 kJahr 10: US$ 287,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 312 kUS$ 15,8 k—US$ 312 kUS$ 12,8 k
2US$ 324,5 kUS$ 31,6 k—US$ 324,5 kUS$ 41,1 k
3US$ 337,5 kUS$ 47,5 k—US$ 337,5 kUS$ 69,9 k
4US$ 351 kUS$ 63,3 k—US$ 351 kUS$ 99,3 k
5US$ 365 kUS$ 79,1 k—US$ 365 kUS$ 129,1 k
6US$ 379,6 kUS$ 94,9 k—US$ 379,6 kUS$ 159,5 k
7US$ 394,8 kUS$ 110,8 k—US$ 394,8 kUS$ 190,5 k
8US$ 410,6 kUS$ 126,6 k—US$ 410,6 kUS$ 222,2 k
9US$ 427 kUS$ 142,4 k—US$ 427 kUS$ 254,4 k
10US$ 444,1 kUS$ 158,2 k—US$ 444,1 kUS$ 287,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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