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KaufHaus

Casa-Venta-PY Asunción Obrero

Obrero, Asunción

Neu

≈ US$ 162.729

Precio original: Gs. 985.000.000

3Schlafzimmer
3Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

✨ Casa en venta sobre Av. Chile Barrio Obrero ✨ Una propiedad de dos plantas con espacios amplios y gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. 🏡 ¿Qué ofrece esta Clasipar.com anuncios clasificados gratis propiedad? 🛏️ 3 habitaciones (2 en suite) 🚿 3 baños 🧩 Varios ambientes adicionales ideales para estudio, oficina o expansión 🚗 Cochera hasta para 2 vehículos 🌿 Patio con potencial 🏙️ En una zona tradicional, práctica y súper conectada 💡 Ideal para quienes buscan: ✔️ Espacios amplios y funcionales ✔️ Una casa sólida con proyección ✔️ Vivir cerca de servicios, comercios y avenidas principales 84061-4

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 985.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 162.729

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 170,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12,2 kJahr 4: US$ 19,5 kJahr 5: US$ 27,1 kJahr 6: US$ 35 kJahr 7: US$ 43,3 kJahr 8: US$ 51,8 kJahr 9: US$ 60,7 kJahr 10: US$ 70 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 169,2 kUS$ 0—US$ 169,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 176 kUS$ 0—US$ 176 kUS$ 5,1 K
3US$ 183 kUS$ 0—US$ 183 kUS$ 12,2 k
4US$ 190,4 kUS$ 0—US$ 190,4 kUS$ 19,5 k
5US$ 198 kUS$ 0—US$ 198 kUS$ 27,1 k
6US$ 205,9 kUS$ 0—US$ 205,9 kUS$ 35 k
7US$ 214,1 kUS$ 0—US$ 214,1 kUS$ 43,3 k
8US$ 222,7 kUS$ 0—US$ 222,7 kUS$ 51,8 k
9US$ 231,6 kUS$ 0—US$ 231,6 kUS$ 60,7 k
10US$ 240,9 kUS$ 0—US$ 240,9 kUS$ 70 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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